Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1801/2016 ~ М-1533/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-1801/16

                Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года                    г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи            Масловой Н.И.,

При секретаре                    Митрюковой Е.С.,

С участием представителя истца        Шин В.Х.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Елизовского муниципального района, ФИО2 о приобретении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

            У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района, ФИО4 о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты>

    В обоснование своих требований истец указал, что на основании Постановления главы администрации Елизовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок.

    В связи с тем, что ФИО3 с момента выделения ему данного земельного участка не пользовался им, участок стоял заброшенный и не обрабатывался, в <данные изъяты> года он обратился в правление <данные изъяты> с просьбой о выделении ему земельного участка №.

    С согласия <данные изъяты> он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет этим земельным участком.

    Когда решил оформить данный земельный участок на свое имя, то выяснилось, что земельный участок числится за ФИО3, который умер. В квартире проживает его сын ФИО4, пояснивший, что в права наследования на данный земельный участок после смерти отца не вступал, никаких претензий на земельный участок не имеет.

    Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о регистрации прав на спорный земельный участок.

    В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему было разъяснено, что что право собственности на указанный земельный участок возможно в судебном порядке.

С момента получения земельного участка и по настоящее время он обрабатывает и использует земельный участок для посадок, выращивает урожай для собственных нужд, несет бремя содержания участка, оплачивает все текущие платежи. Сделал на участке противопожарный водоем для СНТ. Никто на земельный участок не претендовал, участок под запретом не значится.

    В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

    Участком владеет открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.

    Не имея свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, он в полной мере не может реализовать свои права в отношении земельного участка, распоряжаться им как своим собственным.

    В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

    Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

    В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика ФИО4 на ответчика ФИО2

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке, письменных возражений на иск не представил.

    Представитель ответчика администрации Елизовского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Представил отзыв на иск и указал, что из представленных документов не представляется возможным установить идентичность земельного участка № земельному участку с кадастровым номером №. Также истцом не представлены документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком.

    Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что действительно спорный земельный участок выделялся ФИО5, но с момента выделения ему земельного участка, он им не пользовался, земельный участок не обрабатывался. С согласия <данные изъяты> ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется этим земельным участком, обрабатывает и использует в своих целях землю на указанном участке, занимается посадками, выращиванием и уборкой урожая для собственных нужд, в течение всего времени несет бремя содержания участка, оплачивает все текущие платежи, принимает активное участие в организационных мероприятиях <данные изъяты> сделал на участке противопожарный водоем для СНТ. Считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не направил.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, заслушав представителя истца ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).    Право собственности на недвижимое иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии с п.3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г.№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст. 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки в общую совместную собственность <данные изъяты> под садовые участки в собственность, бесплатно, членам садоводческого товарищества, согласно приложения №. Этим же постановлением признаны утратившими силу решения Елизовского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для размещения садово-огородного товарищества», № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для размещения СОТ», № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительного земельного участка ПСО «Камчатводстрой» для размещения СОТ».

Согласно приложению № под номером 268 указан ФИО5, земельный участок № площадью 9.7 га(л.д.10-12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, участку присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, площадь земельного участка – <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, сведения о правах отсутствуют, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о собственнике отсутствуют(л.д.12).

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники умершего на спорный земельный участок прав не предъявляли, что подтверждается материалами наследственного дела №. Наследственное дело было заведено ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ(л.д.56-94).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с генпланом <данные изъяты>», земельный участок №, выделенный ранее ФИО5, соответствует земельному участку площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Судом установлено, что ФИО6 имеет в своем пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, кадастровый № с разрешенным использованием: садоводство, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок используется истцом по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от 24.04. 2016 года, выданной председателем <данные изъяты> членской книжкой(л.д.15).

Справка, членская книжка соответствуют требованиям ст. 67 ГПК РФ и не вызывает у суда сомнений.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют(л.д.24).

Из письменного ответа Елизовского филиала ГУП «<адрес>вое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, сведений о собственнике спорного земельного участка в Елизовском филиале не имеется(л.д.55).

Из изложенного следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>м, кадастровый №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

    Судья                     Н.И.Маслова