Решение по делу № 2-992/2012 ~ М-869/2012 от 06.07.2012

                                      Мотивированное решение

             изготовлено 24.08.2012 года

         Дело № 2-992/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2012 года                                                                г. Ростов, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Гусева А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 августа 2012 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить занимаемое жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, представила технический паспорт на квартиру, составленный <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражающий характер перепланировки и переустройства.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что с 1997 года проживает с супругом ФИО2, сыном ФИО3 по адресу: <адрес>, р.<адрес>. После приобретения квартиры в собственность ею без согласования с органом местного самоуправления самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в жилой комнате площадью 15,4 кв.м. разобраны два встроенных шкафа - площадью 0,5 кв.м. и площадью 0,5 кв.м.; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 5,9 кв.м. в прихожей площадью 4,9 кв.м. заделан дверной проем; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной площадью 2,0 кв.м. и прихожей площадью 4,9 кв.м. заделан дверной проем; в прихожей площадью 4,9 кв.м. сделан встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м.; между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и прихожей площадью 4,9 кв.м. разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка и сделаны два новых встроенных шкафа площадью 0,3 кв.м. и площадью 0,2 кв.м., в результате площадь жилой комнаты стала 14,4 кв.м., а площадь прихожей 5,7 кв.м.; в кухне площадью 5,9 кв.м. перенесена газовая плита и мойка; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 7,6 кв.м. сделан арочный проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной площадью 2,00 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под ванную площадью 3,4 кв.м. с переносом умывальника и изменением места размещения ванны.

В результате произведенных перепланировки жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь стала - 50,0 кв.м, в том числе жилая - 33,9 кв.м., количество жилых комнат - три.

Представитель ответчика <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель <данные изъяты>» в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в период проживания в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> истцом была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающаяся в следующем: в жилой комнате площадью 15,4 кв.м. разобраны два встроенных шкафа - площадью 0,5 кв.м. и площадью 0,5 кв.м.; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 5,9 кв.м. в прихожей площадью 4,9 кв.м. заделан дверной проем; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной площадью 2,0 кв.м. и прихожей площадью 4,9 кв.м. заделан дверной проем; в прихожей площадью 4,9 кв.м. сделан встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м.; между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и прихожей площадью 4,9 кв.м. разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка и сделаны два новых встроенных шкафа площадью 0,3 кв.м. и площадью 0,2 кв.м., в результате площадь жилой комнаты стала 14,4 кв.м., а площадь прихожей 5,7 кв.м.; в кухне площадью 5,9 кв.м. перенесена газовая плита и мойка; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 7,6 кв.м. сделан арочный проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной площадью 2,00 кв.м. и туалетом площадью 1,2 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под ванную площадью 3,4 кв.м. с переносом умывальника и изменением места размещения ванны.

В результате произведенных перепланировки жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 50,0 кв.м, в том числе жилая - 33,9 кв.м., количество жилых комнат - три.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, р.<адрес> в перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте на квартиру, составленном <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий            А.Ю. Гусев