Решение по делу № 2-4101/2015 ~ М-3616/2015 от 26.08.2015

2-4101(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Клочкова Ю.Ю.,

при секретаре Хандошко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочкова ЮЮ к Алешину АН о признании утратившим права пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

Клочков Ю.Ю. обратился в суд с иском к Алешину А.И. о признании утратившим право пользования квартирой, дома 46, мкр. 1, г. Ачинска, мотивируя свои требовании тем, что на основании договора купли-продажи от 04.12.2014 г. он является собственником спорной квартиры, ему выдано свидетельство о регистрации права. После совершения сделки в квартире остался зарегистрированным по месту жительства ответчик, который в соответствии договором купли-продажи обязался не позднее 16.02.2015 г. сняться с учета. После заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья не несет, своих вещей в квартире не имеет. От добровольного снятия с учета ответчик уклоняется, чем нарушаются его права как собственника квартиры, он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. В связи с этим, просит признать Алешина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Клочков Ю.Ю. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду также сообщил, что в настоящее время он и члены его семьи проживают в спорной квартире. При совершении сделки, действующая за Алешина А.Н. по доверенности Зобнина Е.А. передала им свободную квартиру, получила в полном объеме денежные средства, ответчик после продажи квартиры на спорное жилье не претендовал, вселяться не пытался.

Третье лицо Клочкова О.Ю., уведомленная о слушании дела, в суд не явилась, по сообщению истца, супруга находится дома по уходу за двумя малолетними детьми.

Ответчики Алешин А.Н., будучи надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом сообщением по последнему известному месту жительства (л.д.17, 22-23), в зал суда не явился, от получения почтовой корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции по истечении срока хранения, заявлений и возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Клочкова Ю.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено по делу, 04.12.2014 г. между Зобниной Е.А., действующей по нотариальной доверенности за Алешина А.Н., и Клочковым Ю.Ю., Клочковой О.Ю., был заключен договор купли-продажи квартиры, дома 46, мкр. 1, г. Ачинска, согласно которому Клочковы приобрели это жилье в совместную собственность, право собственности их зарегистрировано в установленном порядке 10.12.2014 г. (л.д.5-7,9).

На момент заключения договора от 04.12.2014 г. на регистрационном учете в квартире состоял продавец Алешин А.Н., при этом он сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8, 19, 20). Однако, пунктом 4.1.4 договора купли-продажи определено, что состоящий в квартире на регистрационном учете Алешин А.Н. обязался сняться с учета не позднее 16.02.2015 г.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику Алешину А.Н. в составе его прав как собственника жилого помещения. После отчуждения квартиры Клочковым, право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственников Клочковых ответчик в настоящее время не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу и его супруге, ответчик утратил право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялся.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Клочковым, суд считает необходимым исковые требования Клочкова Ю.Ю. удовлетворить, признать Алешина А.Н. утратившим право пользования квартирой, дома 46, мкр.1, г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алешина АН утратившим право пользования жилым помещением квартирой, дома 46, микрорайона 1, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Алешина АН с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко