Решение по делу № 2-1149/2015 ~ М-428/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-1149/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Акимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО6 к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, ГСК «Север», Фролович ФИО7, Шило ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, по встречным требованиям Шило ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

установил

В суд обратился истец Максимова ФИО10. с исковыми требованиями о признании право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей ГСК «Север», расположенные по адресу: <адрес> ГСК «Север», блок №, бокс № прекращении права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок Фролович ФИО11., внести изменения в государственный кадастр недвижимости. В обоснование требований указав, что в регистрации права собственности истцу отказано, поскольку имущество зарегистрировано за иным лицом.

Со встречными требованиями обратилась Шило ФИО12. о признании право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей ГСК «Север», расположенные по адресу: г<адрес> ГСК «Север», блок № бокс №. В обоснование требований указав, что Максимова ФИО13. продала Шило ФИО14. земельный участок.

Истец Максимова ФИО15. требования поддержала в части, указав, что она продала гараж Шило ФИО16., просила прекратить право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок Фролович ФИО17.

Ответчик Шило ФИО18 поддержала встречные требования, просила за ней признать право собственности на земельный участок.

Соответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, что предусматривается ст. 235 ГК РФ.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением мэра г. Ярославля от 07.12.1993 г. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок для размещения индивидуальных гаражей членам ГСК «Север».

На основании свидетельства о праве пользования землей ГСК «Север» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно архивной выписке МКУ «Муниципальный архив г. Ярославля» собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в гаражном кооперативе «Север», является Фролович ФИО19.

Согласно протоколу ГСК «Север» за № № от ДД.ММ.ГГГГ г. принят новый член кооператива Максимова ФИО20. в связи с приобретением гаражного бокса № № в блоке № № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. у Фролович ФИО21., в связи с чем Фролович ФИО22. исключена из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса.

ГСК «Север» предоставлена истцу справка о том, что Максимова ФИО23. является собственником спорного гаражного бокса, паевые взносы выплачены полностью.

Шило ФИО24. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела у Максимовой ФИО25. гаражный бокс № блок №, расположенный по адресу: г<адрес>, ГСК «Север».

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

При рассмотрении гражданского дела право собственности Шило ФИО26 на спорный гаражный бокс и земельный участок не оспорено, возражений по требованиям не предоставлено, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения требований истца Максимовой ФИО27 в части прекращения права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок Фролович ФИО28., признании права собственности в связи с приобретением гаражного бокса на земельный участок за Шило ФИО29

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Фролович ФИО30 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей ГСК «Север», расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Север», блок № бокс №

В остальной части требований Максимовой ФИО31 отказать.

Признать за Шило ФИО32 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование для размещения гаражей в ГСК «Север», расположенные по адресу: <адрес> ГСК «Север», блок № бокс №, кадастровый номер №, внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья М.П.Ловецкая