Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2018 ~ М-649/2018 от 14.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

15 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/18 по иску Камаевой ФИО7 к Администрации г.о.Самара об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Камаева Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что в соответствии с договором дарения от 30.01.2013 года, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 300 кв.м. и расположенных на нем жилого дома, общей площадью 116,1 кв.м. и хозяйственных строений, общей площадью 70 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м. является единым землепользованием, в границы которого входят два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами: №, площадью 218,9 кв.м. и № площадью 81,10 кв.м.

При этом в государственном кадастре недвижимости содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по тому же адресу: <адрес> декларированной площадью 300 кв.м., правообладатель ФИО1

Этот земельный участок внесен в ГКН по заявке о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного отцу истца –ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

Более того, Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ просила начальника отдела ведения ЕГРП Рореестра по <адрес> исключить из ГКН земельный участок с кадастровым номером №, но до настоящего времени это так и не сделано.

Когда истец обратился с заявлением о снятии с ГКН земельного участка с кадастровым номером №, но в этом было отказано.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержал исковые требования, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.о. Самара извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил письменный отзыв.

Представитель ФКП Росреестра по Самарской области представил отзыв по делу, просил дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>, декларированной площадью 300 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, правообладетель –ФИО5 / рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ/.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН 30.05.2005 года в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В ЕГРН содержатся данные о том, что данный земельный участок имеет последующий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, <адрес>, декларированной площадью 300 кв.м., правообладатель -ФИО1 / рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ/.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет и представленных документов: свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, описания земельных участков подготовленного ЗАО «Геоинформ».
В соответствии со ст. 41, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" п.14. если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

П.15. если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии с п.11.ст.60 вышеуказанного закона земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Камаевой Л.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63№ накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. После уточнения истцом границ земельного участка и присвоению ему кадастрового номера №, ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № подлежал снятию с государственного кадастрового учета, но до настоящего времени не снят, чем нарушаются права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.05.2018 года.

Судья             И.Н. Вельмина