Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2020 ~ М-2009/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-2001/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-003012-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                               8 декабря 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Марковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Чернышеву Д.С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее – Банк) обратилось в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.11.2018 удовлетворены требования Банка о досрочном взыскании с Чернышева Д.С. задолженности по кредитному договору № № от 22.02.2013 и об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Чернышеву Д.С., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 120 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу 24.12.2018. 22.04.2019 было возбуждено исполнительное производство № №. Недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание, в ходе исполнительного производства не было реализовано. Квартира была передана Банку, как взыскателю, в счет погашения долга на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.07.2020. На основании справки № № от 05.12.2019 по месту жительства и по месту пребывания в спорной квартире зарегистрирован ответчик Чернышев Д.С. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и выселить его из жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д. 7).

Ответчик Чернышев Д.С. в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил. Исковой материал с судебной повесткой, направленный в адрес ответчика, вернулся в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.11.2018 с Чернышева Д.С. в пользу ПАО «Банк ВТБ» взыскана задолженность по кредитному договору № № от 22.02.2013 в размере 733 251 руб. 13 коп.; в счет исполнения обязательства Чернышева Д.С. по погашению задолженности, установленной настоящим решением, путем продажи с публичных торгов обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Чернышеву Д.С., и установлена начальная продажная стоимость на публичных торгах в размере 1 120 000 рублей (л.д. 16-17).

Заочное решение суда вступило в законную силу 24.12.2018.

Согласно акту от 02.07.2020 (л.д. 21) недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с согласия взыскателя - ПАО «Банк ВТБ», было передано истцу в связи с тем, что в установленный законом срок данное имущество не было реализовано на торгах.

17.08.2020 в предусмотренном законом порядке за истцом зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

Как установлено судом, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Чернышев Д.С. (л.д. 22). Доказательств иного суду не представлено.

Право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества в соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

Между ответчиком и Банком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют. Поскольку ответчик жилое помещение не освобождает, он подлежат выселению из жилого дома (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 12 000 рублей (л.д. 5), подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Чернышеву Д.С. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Чернышева Д.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Чернышева Д.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чернышева Д.С. в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернышева Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 15 декабря 2020 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова