Решение по делу № 2-963/2012 ~ М-979/2012 от 01.10.2012

Дело №2-963/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.

при секретаре Новиковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 22 ноября 2012 года

дело по иску Стренакова <данные изъяты> к Савельеву <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стренаков А.Ф. обратился в суд с иском к Савельеву В.В., после уточнения исковых требований просит признать Савельева В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Стренаков А.Ф. приобрел жилье по адресу: <адрес> в <адрес>. Бывший владелец дома зарегистрировал по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ Савельева В.В. Он не является членом его семьи, в доме не проживает, не ведет общее хозяйство. Место проживания ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, а также по месту регистрации жены, однако за получением повестки на почту не явился. Поэтому суд считает извещение ответчика надлежащим.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Стренакова А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Стренаков А.Ф. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности Стренакова А.Ф. на данный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Это подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (продавцом) и Стренаковым А.Ф. (покупателем), данный дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги, а также пояснений истца видно, что в доме по <адрес>, кроме истца и членов его семьи ФИО6 и ФИО5, зарегистрирован Савельев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Истец настаивает, что Савельев В.В. зарегистрирован предыдущим владельцем. После приобретения дома истцом ответчик не проживал в доме, личных вещей его в доме не имеется. Это также подтвердила свидетель ФИО6

ФИО6, допрошенная в качестве свидетеля, показала, что истец – ее муж, знакомы <данные изъяты> года. С мужем и ее дочерью <данные изъяты> <данные изъяты> проживают по <адрес>, переехали в дом ДД.ММ.ГГГГ, истец – собственник дома. Когда вселялись в дом, в доме были какие-то вещи. Ответчик Савельев В.В. приходил за вещами. Савельева В.В. зарегистрировал бывший собственник дома. С ними Савельев В.В. в доме не проживал, он не является членом их семьи. Где сейчас находится Савельев В.В. неизвестно. О каких-либо правах на дом по <адрес> ФИО9 не заявлял.

Свидетель ФИО7 показала, что Стренаков А.Ф. – ее знакомый с <данные изъяты>, Савельева В.В. она не знает. Стренаков А.Ф. с женой <данные изъяты> проживает в частном доме по <адрес>, который купил в <данные изъяты> года. Она приходила к ним в гости, посторонних лиц, вещей не видела. Савельев В.В. не является родственником Стренакова А.Ф. и его жены.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик в доме по <адрес> не проживает с <данные изъяты> года, вещей его в квартире не имеется, каких-либо прав на данный дом не имеет и не заявлял о них, фактически проживает в ином жилом помещении, членом семьи собственника не является.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что Савельев В.В. утратил право пользования жилым помещением в доме по <адрес>. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свое право собственности – распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку был зарегистрирован прежним собственником жилого помещения, в настоящее время истец является собственником жилого дома, ответчик в доме не проживает, не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в доме не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стренакова <данные изъяты> к Савельеву <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савельева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2012 года.