Решение по делу № 2-530/2017 (2-8619/2016;) ~ М-7871/2016 от 21.11.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителей истцов ФИО6, ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП <адрес> «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ИП ФИО8, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта» об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия, определении порядка оплаты, возложении обязанности выставлять квитанции,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО3, МУП <адрес> «<данные изъяты>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты, возложении обязанности выставлять квитанции. В обоснование иска указано, что <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> находится в собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли). Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 12,4 кв.м, 13,2 кв.м, 17, 4 кв.м. ФИО2 занимает комнату площадью 13,2 кв.м, ФИО3 – 17,4 кв.м. ФИО2 может занимать комнату 12,4 кв.м, поскольку иного жилья у нее нет, но вселиться в квартиру она не может, поскольку указанную комнату использует ответчик как место общего пользования. ФИО3 не производит оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.Просят определить порядок пользования долями в <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> и закрепить в пользование за ФИО2 комнату площадью 13, 2 кв.м, за ФИО1 комнату площадью 12, 4 кв.м, за ФИО3 комнату площадью 17, 4 кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании, определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между собственниками пропорционально долей в праве собственности: ФИО2 и ФИО1 по ? части каждый, ФИО3 – ? части, обязать МУП <адрес> «<данные изъяты>» производить начисление оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение на каждого собственника пропорционально долям в праве собственности.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ПАО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ИП ФИО8, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта».

В дальнейшем истцы представили заявление, согласно которому просят определить порядок пользования долями в <адрес> по пер.<данные изъяты> в <адрес> и закрепить в пользование за ФИО2 комнату площадью 13, 2 кв.м, за ФИО1 комнату площадью 12, 4 кв.м, за ФИО3 комнату площадью 17, 4 кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании, вселить ФИО9 в <адрес> по пер.<данные изъяты> в <адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой № по пер.<данные изъяты> в <адрес>, определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между собственниками пропорционально долей в праве собственности: ФИО2 и ФИО1 по ? части каждый, ФИО3 – ? части, обязать ООО «<данные изъяты>» производить выставление платежных документов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности: ФИО10 и ФИО2 по ? доле каждому, ФИО3 – ? доли.

В судебное заседание не явились истцы ФИО1, ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явились представители ответчиков МУП <адрес> «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ИП ФИО8, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей истцов ФИО6, ФИО7, ответчика ФИО3, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представители истцов ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении о дополнении исковых требований. Дополнительно представитель истцов ФИО6 пояснил, что ФИО1 приходит в гости к своему отцу ФИО2, попытки вселиться в квартиру предпринимала, однако конкретные дату и время назвать не смог, в данное время ответчик дома отсутствовал и препятствий не чинил. ФИО1 не может вселиться в квартиру, так как не знает в какую комнату ей вселяться, полагает, что необходимо вселяться в жилое помещение после определения порядка пользования комнатами, требование о предоставлении ключей от квартиры к иным собственникам квартиры не предъявлялось в связи с тем, что порядок пользования квартирой не определен.Квитанции за газоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение выставляет управляющая компания.

судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указав, что ФИО1 в квартире не проживает, вселиться не пыталась, с требованием о предоставлении ключей от квартиры не обращалась, комнатой площадью 12,4 кв.м после смерти матери никто не пользуется, в комнате находятся вещи умершей матери. В квартире проживают он с супругой и сыном, а также брат ФИО2 с сожительницей. При закреплении за ФИО1 комнаты площадью 12,4 кв.м его право пользование жилым помещением пропорционально принадлежащей ему доле будет нарушено.

Выслушав пояснения представителей истцов ФИО6, ФИО7, ответчика ФИО3, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> по пер.<данные изъяты> в <адрес> являются: ФИО3 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м имеет три изолированные комнаты площадью12,4 кв.м, 13,2 кв.м, 17,4 кв.м.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, фактически проживают ФИО2 со свой сожительницей в комнате площадью 13, 2 кв.м, ФИО3 с супругой и сыном в комнате площадью 17, 4 кв.м.

При рассмотрении дела сторонами не оспаривалось, что ФИО1 в данной квартире никогда не проживала, поэтому порядок пользования квартирой между всеми собственниками не сложился.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

Из содержания статьи 10 Гражданского кодекса РФ следует, что, действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

При рассмотрении дела установлено, что истец <данные изъяты> имеет доступ в жилое помещение, поскольку приходит в гости к своему отцу ФИО2, однако фактически каких-либо попыток вселиться в квартиру не предпринимала, доказательств иного при рассмотрении дела в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Из доверенности ФИО1 на имя представителей ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований о вселении в спорное жилое помещение истец ФИО1 указала на нуждаемость в указанном жилом помещении, вместе с тем, доказательств, с достоверностью подтверждающих данное обстоятельство, суду не представила. Какие-либо документы на жилое помещение по адресу: <адрес>, и о правах ФИО1 на указанное жилое помещение в материалах дела отсутствуют.

Учитывая данные обстоятельства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности не чинить препятствия.

Разрешая требование об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленнуюпотребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

Пунктом 56 (1) указанных Правил предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилое помещение не достигнуто, суд полагает возможным определить доли в оплате за коммунальные услуги и содержание жилое помещение по <адрес> по переулку <данные изъяты> в <адрес>: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Настоящее решение является основанием для выставления платежных документов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилое помещение на имя каждого собственника.

Учитывая, что при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось, что собственники жилого помещения не обращались в управляющую компанию с заявлением о выставлении квитанций на оплату за коммунальные услуги и жилое помещение на имя каждого собственника отдельно пропорционально принадлежащей ему доли, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истцов управляющей компании, а также МУП <адрес> «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ИП ФИО8, НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта». В связи с чем полагает необходимым в удовлетворении требования о возложении обязанности выставлять платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░>: ░░░1 – ? ░░░░, ░░░2 – ? ░░░░, ░░░3 – ? ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>