Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6139/2013 ~ М-4784/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-6139/1/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Буторовой О.В.

При секретаре Лебедевой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыренковой Р. М. к Пушкиной Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчице с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложив на ответчицу обязанность по реконструкции крыши пристройки к принадлежащему последней жилому дому № по <адрес>у <адрес> путем изменения наклона (ската) кровли в сторону земельного участка ответчицы в соответствии со СНиП 30-02-97 (п. 6.7), обосновывая эти действия необходимостью устранения попадания с крыши осадков на земельный участок, принадлежащий истице и расположенный при домовладении № по указанному проезду.

Истица в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Кураев А.Н. в судебном заседании иск просил удовлетворить.

Ответчица и ее представитель по ордеру адвокат Павлюк Ю.М. в судебном заседании иск не признали в полном объеме. Кроме того, ответчица заявила о пропуске истицей срока исковой давности, обосновав тем, что пристройка возведена более трех лет назад, о чем было известно истице. Вместе с тем, не возражала установить снегозадержатели на крыше пристройки, а также указала, что ею отремонтирован водосточный желоб во избежание попадания дождевой воды и талых вод на земельный участок истицы.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>5, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). На данном участке располагается принадлежащий истице жилой дом.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> является ответчица. На данном участке располагается жилой дом, принадлежащий последней (л.д. 153).

На момент рассмотрения дела установлено, что в составе принадлежащего ответчице жилого дома находятся пристройки под лит. а1 и Лит. А2, примыкающие почти вплотную к забору, разделяющему земельные участки сторон, в связи с чем, осадки в виде снега попадают на земельный участок истицы. Ранее осадки в виде дождя и талых вод также попадали на земельный участок истицы ввиду неправильной установки водосточного желоба на крыше пристройки к дому ответчицы. Законность возведения пристроек у суда сомнения не вызывает и подтверждена решением М. <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановлением Главы А. М. <адрес> МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в настоящее время водосточный желоб ответчицей отремонтирован с целью избежать попадания жидких осадков на земельный участок истицы, в связи с чем, в этой части права истицы не нарушаются.

В обоснование исковых требований истица ссылается на пункт 6.7 СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, согласно которому, при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Однако, проведенной по делу строительно-технической экспертизой (заключение № 122/13-С от ДД.ММ.ГГГГ года) установлено, что скат крыши на пристройке к дому № по <адрес>у <адрес> возможно обустроить в направлении земельного участка, принадлежащего Пушкиной Л.А., при условии, что существующие конструкции дома выдержат измененное восприятие нагрузок без ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом. Экономическую целесообразность проведения работ по реконструкции крыши на пристройке в направлении земельного участка возможно определить после стадии разработанного проекта, в котором возможно предусмотреть экономическую часть строительных и ремонтно-строительных работ. Если отведение атмосферных осадков можно достичь менее затратным способом, чем реконструировать крышу пристройки к дому, то данный вариант будет являться экономически целесообразным. Одним из наиболее эффективных способов для устранения попадания осадков с крыши пристройки на земельный участок истицы является устройство снегозадержателей и водоотводящих желобов, которые будут рассчитаны на фактические характеристики возникающих атмосферных осадков. Также эксперт указал, что при принятии решения об установке снегозадержателей, необходимо произвести расчет в специализированной организации на предмет несущей способности стропильной конструкции пристройки с новыми условиями ее эксплуатации.

Ответчицей представлено техническое заключение № по обследованию кровли одноэтажных пристроек (Лит. А2, лит. а1) к жилому дому № по <адрес>у <адрес>, выполненное ЗАО «РАДИАН» в <данные изъяты> года, согласно которому, для исключения внезапного сползания снега с кровли рекомендуется установка метровых снегозадержателей с чередованием последних по высоте ската кровли. Кроме того, в заключении даны рекомендации для обеспечения несущей способности и жесткости стропильных балок, а также по установке снегозадержателей.

На основании представленных доказательств, учитывая необходимость соблюдения прав, свобод и законных интересов не только истицы, но и ответчицы, суд удовлетворяет исковые требования в части устранения препятствий в пользования земельным участком и обязывает ответчицу за свой счет обеспечить установку на крыше пристройки (Лит. А2, лит. а1) к жилому дому № по <адрес>у <адрес> метровых снегозадержателей с чередованием последних по высоте ската кровли, согласно техническому заключению №, выполненному ЗАО «Радиан» в <данные изъяты>, а также обеспечивать своевременную очистку крыши пристройки от снега.

Доводы ответчицы о пропуске истицей срока исковой давности суд считает несостоятельными, поскольку на данные правоотношения срок исковой давности не распространяется, согласно абзацу 5 ст. 208 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козыренковой Р. М. к Пушкиной Л. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Пушкину Л. А. за свой счет обеспечить установку на крыше пристройки (Лит. А2, лит. а1) к жилому дому № по <адрес>у <адрес> метровых снегозадержателей с чередованием последних по высоте ската кровли, согласно техническому заключению №, выполненному ЗАО «Радиан» в октябре 2013 года, а также обеспечивать своевременную очистку крыши пристройки от снега.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.