Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2016 ~ М-135/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 г.                                     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.

при секретаре Украинской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Головко М.Л. обратилась с иском к Администрации г.Красноярска, в котором просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – <адрес>, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении Головко М.Л. проживает с 2004г. Нанимателем указанного жилого помещения является ее муж ФИО3 на основании ордера №б/н от 15.12.2004г. В настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении вместе со своим супругом ФИО3, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Ранее истица в приватизации жилых помещений не участвовала, однако реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку отсутствует письменный договор социального найма на ее имя.

Истица Головко М.Л. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Шорохову Л.Н. (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представители третьего лица: МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица администрации Ленинского района в г.Красноярске, МП « Дирекция специализированного жилищного фонда», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Треть лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что 04.09.2015г. заключил брак с Головко М.Л., однако совместно проживают с 2004 года в спорном жилом помещении. Ведут общее хозяйство, оплачивают коммунальные услуги. Ранее использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № б/н от 15.12.2004г. ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> состоящее из одной комнаты.

Согласно выписки из финансово лицевого счета от 15.06.2016г. на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> состоит ФИО3

Доводы представителя истицы о постоянном проживании в спорном жилом помещении подтверждаются актом от 20.04.2016г., согласно которого ФИО1 проживает по адресу <адрес> <адрес> с февраля 2005 года по настоящее время (л.д.30), а также показаниями свидетеля ФИО5 которая подтвердила, что Головко М.Л. проживает в комнате № <адрес> в <адрес> на протяжении более 10 лет по настоящее время, никуда из нее не выезжала.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поэтому суд признает их достоверными.

Учитывая, что истец законно вселена и проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, истец приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>.

Таким образом, требование о признании права пользования указанным жилым помещением является законным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписке из технического паспорта от 11 апреля 2016г. комната № <адрес>, состоит одной комнаты общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., является изолированным жилым помещением, перепланировки не имеет.

Согласно сведений Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, по состоянию на 26.01.2016г. в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что жилая площадь по адресу: <адрес> <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована. Головко М.Л. зарегистрированная в период с 1975года по 2005г., по адресу: <адрес>, а с 2013г. по 2014г. в <адрес>, а с 2014 г. и по настоящее время в <адрес> участия в приватизации жилья не принимала. ФИО3 уже воспользовался правом на приватизацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истица законно вселена и проживает в спорном жилом помещении, занимая его на условиях договора социального найма, в лице своего законного представителя добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья не участвовала. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом право собственности на комнату № <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головко <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Головко <данные изъяты> право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнаты <адрес> <адрес> г.Красноярска.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м., в том числе жилой- 18,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             С.И. Дейхина &#0;