Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20692/2017 от 08.06.2017

Судья – Горчаков О.Ю. дело № 33 – 20692/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >14 на решение Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 29 марта 2017 года и возражениям представителя Дрыга < Ф.И.О. >19., Бородавка < Ф.И.О. >20. по доверенности < Ф.И.О. >12, возражениям представителя Беспечной < Ф.И.О. >21 Пантелеевой < Ф.И.О. >22. по доверенности < Ф.И.О. >13

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дрыга < Ф.И.О. >23, Бородовка < Ф.И.О. >24 обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, администрации муниципального образования Тихорецкий район, Беспечной < Ф.И.О. >25, Пантелеевой < Ф.И.О. >26 о внесении изменений в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> в части замены стороны арендатора в договоре, а имен­но: исключить из договора аренды указание: «крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Дрыга < Ф.И.О. >27, пол - мужской, <...> рожде­ния, место рождения: <...> Краснодарского края, паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан УВД <...> и <...> Краснодарского края, дата выдачи <...>, код подразделения <...> зарегистрированный по адресу: <...> <...>«Б», <...>; включить в договор Дрыга < Ф.И.О. >28, пол - мужской, да­та рождения <...>, место рождения: <...> Краснодарского края, паспорт <...>, выдан <...> УВД <...>­ка и <...> Краснодарского края, код подразделения <...>, зарегистрирован по адресу: <...>, дом <...>, Бородавка < Ф.И.О. >29, пол - женский, дата рождения: <...>, место рождения <...> Краснодарского края, паспорт <...>, выдан <...> УВД <...> и <...> Красно­дарского края, код подразделения <...>, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, <...> Пантелееву < Ф.И.О. >30, пол - женский, дата рождения: <...>, место рождения: <...>­ние <...> Краснодарского края, паспорт <...> выдан <...> отделом УФМС России по Краснодарскому краю в <...>, код подразделения <...>, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, <...> Беспечную < Ф.И.О. >31, пол - женский, дата рождения: <...>, место рождения; <...>, паспорт <...>, выдан <...> УВД <...> и <...> Краснодарского края, код подразделения 232-024, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, <...>, дом 11, <...>, разъяснить, что решение суда яв­ляется основанием для осуществления регистрации изменений в договор аренды от <...> <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>

В обоснование требований указано, что между администрацией муниципального образования Тихорецкий рай­он и Дрыга < Ф.И.О. >32 заключен договор аренды от <...> <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйствен­ного использования, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, рас­положенного по адресу: <...> сроком на пять лет. <...> < Ф.И.О. >4 умер. Наследниками после его смерти явились отец - Дрыга <...>, мать - Дрыга < Ф.И.О. >33, а также дочери - Беспеч­ная < Ф.И.О. >34 и Пантелеева < Ф.И.О. >35. Наследники вступили в наследство, но не оформили в должной мере свои наследственные права и по на­стоящее время. Дрыга < Ф.И.О. >36 умер <...>, Дрыга <...> умерла <...>. Истцы являются наследниками по завещанию имущества Дрыга < Ф.И.О. >37 и Дрыга < Ф.И.О. >38, в том числе и имущества, оставшегося после смерти Дрыга < Ф.И.О. >39. На основании свидетельств о праве на наследство <...> <...> и <...> от <...> истцам принадлежит по <...> доли в праве общей долевой собствен­ности права по указанному выше договору аренды от <...> <...>. В свою очередь Пантелеева < Ф.И.О. >40. и Беспечная < Ф.И.О. >41 хоть и вступили в права наследования, но не оформили своих наследственных прав и пользуются всем наследственным имуществом. С целью внесения изменений в договор аренды в части изменения арендатора истцы и ответчики обратились в Департамент имущественных отношении Краснодарского края, однако в заключении соглашения им было отказано, так как < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >6 не предоставили свидетельства о праве на наследство на испрашиваемый земельный участок.

В свою очередь представитель Пантелеевой < Ф.И.О. >42 и Беспечной < Ф.И.О. >43 по доверенности < Ф.И.О. >13 в судебном заседании суда первой инстанции иск признала и обратилась с встречным иском, в котором просила суд внести изменения в договор аренды от <...> <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйст­венного использования, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> исключив из текста договора аренды указание на «крестьянское (фермер­ское) хозяйство, главой которого является Дрыга < Ф.И.О. >44, пол мужской, <...> года рождения, место рождения: <...>, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан УВД <...> и <...> Краснодарского края, дата выдачи <...>, код подразделения <...>, зарегистрированный по адресу: Краснодарский край, <...>Б, <...>», внести в договор сведения об арендаторах Пантелеевой < Ф.И.О. >45, пол - женский, дата рождения <...>, место рождения; <...> Краснодарского края, паспорт <...> выдан <...> отделом УФМС России по Краснодарскому краю в <...>, код подразделения <...>, зарегистрированная по адресу; Краснодарский край, <...>, < Ф.И.О. >3, пол - женский, дата рождения <...>, место рождения: <...>, паспорт <...> <...>, выдан <...> УВД <...> и <...> Краснодарского края, код подразделения <...>. зарегистрированная по адрес: Краснодарский край, <...>, Дрыга < Ф.И.О. >48, пол - мужской, дата рождения <...>, место рождения: <...> Краснодарского края, паспорт <...> выдан <...> УВД <...> и <...> Краснодарского края, код подразделения 232-024 зарегистрирован по адресу: Краснодарский край. <...>, Бородавка < Ф.И.О. >47, пол - женский, дата рождения <...>, место рождения: <...> Краснодарского края, паспорт <...>, выдан <...> УВД <...> и <...> Краснодарского края, код подразделения <...>, зарегистрированная по адресу: Краснодарский край. <...> и разъяснить, что решение суда является основанием для осуществления регистрации изменений в договор аренды от <...> <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью <...> кв.м.,с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>

В обоснование требований указано, что Беспечная < Ф.И.О. >49 и Пантелеева < Ф.И.О. >50. являются наследниками по закону после смерти нашего отца Дрыга < Ф.И.О. >51, умершего <...>. В установленный законом срок они подали заявления о вступлении в наследство, однако, в виду сложившихся финансовых затруднений оформить свидетельство о праве на наследство по закону возможности не имеют. Внесение сведений о замене стороны в договоре аренды от <...> только лишь в отношении Дрыга < Ф.И.О. >52. и Бородавка < Ф.И.О. >53. будет нарушать права и законные интересы всего круга наследников.

Обжалуемым решением исковые требования Дрыга < Ф.И.О. >54., Бородавка < Ф.И.О. >55 и встречные исковые требования Пантелеевой < Ф.И.О. >56., Беспечной < Ф.И.О. >57 удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >14 просит в удовлетворении требований истцов отказать, ссылаясь на неверно выбранный истцами способ защиты прав и не правильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

В письменных возражениях представитель Дрыга < Ф.И.О. >58., Бородавка < Ф.И.О. >59 по доверенности < Ф.И.О. >12 просили решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, жалобу без удовлетворения.

В письменных возражениях представитель Беспечной < Ф.И.О. >60., Пантелеевой < Ф.И.О. >61 по доверенности < Ф.И.О. >13 так же просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности < Ф.И.О. >14, который поддержал доводы жалобы и настаивал на ее удовлетворении, представителя Бородавка < Ф.И.О. >62 Дрыга < Ф.И.О. >63. по доверенности < Ф.И.О. >12, который против удовлетворения жалобы возражал, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего не­движимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на остав­шийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обуслов­лено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Тихорецкий район и Дрыга < Ф.И.О. >64. заключен ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> №<...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

<...> ░░░░░ < ░.░.░. >65. ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ < ░.░.░. >66, ░░░░ - ░░░░░ < ░.░.░. >67, ░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >68, ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >69.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

<...> ░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >70, <...> ░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >71.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >72., ░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >73. ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >74.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <...>7 ░░ <...> ░ <...>5 ░░ <...> ░░░░░ < ░.░.░. >75. ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >76. ░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >77 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ < ░.░.░. >78. ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >79 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >80. ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >81 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >15 ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >82 ░░ <...> ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: