Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2016 (2-6320/2015;) ~ М-5456/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-256/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре О.Г.Федориновой,

с участием:

представителя истица по доверенности А.А.Дрогановой,

ответчика Н.В.Рогановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «УК Коминтерновского района г.Воронежа» к Рогановой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с Рогановой В.В., Роганова А.В., Рогановой Н.В. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 48 204,54 рубля, сумму пени за задержку оплаты коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 044,77 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 707,48 рублей (л.д.6-7).

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) производство по делу в части требований АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» к Рогановой В.В., Роганову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекращено, к производству суда принято уточненное исковое заявление о взыскании с Рогановой Н.В. в пользу АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 30.06.2015 года в размере 12 464,74 рубля, суммы пени за задержку оплаты коммунальных услуг за период с 21.10.2012 года по 28.08.2015 года в размере 1 717,45 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 567,29 рублей (л.д.104-105).

В судебном заседании представитель истца АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа» Дроганова А.А., действующая на основании доверенности от 28.08.2015 года (л.д.95), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Роганова Н.В. исковые требования о взыскании с нее суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 30.06.2015 года в размере 12 464,74 рубля, суммы пени за задержку оплаты коммунальных услуг за период с 21.10.2012 года по 28.08.2015 года в размере 1 717,45 рублей ей признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг избрали в качестве управляющей организации АО «УК Коминтерновского района», что подтверждается протоколом (№) внеочередного общего собрания собственников много помещений в многоквартирном доме от 16.03.2012 года (л.д.18-19).

Жилое помещение – квартира (№), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рогановой В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) от 22.07.2015 года (л.д.9). Совместно с Рогановой В.В. зарегистрированы и проживают Роганова Н.В., Роганов А.В., (ФИО1), а также несовершеннолетние (ФИО2), 2009 года рождения, и Роганов А.В., 2003 года рождения.

Из представленных суду квитанций следует, что плата за жилое помещениея – квартира (№) расположенная по адресу: <адрес>, вносится Рогановой В.В. и Рогановой Н.В. на разные лицевые счета (л.д.80,81). При этом у Рогановой В.В. просроченной задолженности по оплате жилого помещения не имеется (л.д.99).

Согласно информации о состоянии лицевого счета Рогановой Н.В. за период с 01.09.2012 года по 30.06.2015 года имеется задолженность (л.д.10-20), размер которой, согласно расчету истца составил 12 464,74 рубля.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также был произведен расчет суммы пени, которая за период с 21.10.2012 года по 28.08.2015 года составляет 1 717,45 рублей (л.д.98).

Представленные суду расчеты суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и суммы пени проверены, приняты во внимание и признаны обоснованными.

    По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Представленной истцом совокупностью доказательств, соответствующих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требований подтверждены.

    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Признание иска ответчиком Рогановой Н.В. занесено в протокол судебного заседания (л.д.107-108).

    Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ч.2 ст.209 ГПК РФ (л.д.106,107-108).

    В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание ответчиком исковых требований в полном объёме судом принято.

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку судом удовлетворены требования на сумму 14 182,19 рубля, то размер государственной пошлины на основании ст.333.19 НК РФ составит 567,29 рублей, которая подлежит по правилам вышеприведенной правовой нормы взысканию с ответчика в пользу АО «УК Коминтерновского района г.Воронежа».

    Руководствуясь ст.ст.56, 173, 194–198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «УК Коминтерновского района г.Воронежа» к Рогановой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Рогановой Н. В. в пользу акционерного общества «УК Коминтерновского района г.Воронежа» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 30.06.2015 года в размере 12 464,74 рубля, сумму пени за задержку оплаты коммунальных услуг за период с 21.10.2012 года по 28.08.2015 года в размере 1 717,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 567,29 рублей, а всего – 14 749 (четырнадцать тысяч семьсот сорок девять) рублей 48 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

    Судья:                                                                             Н.А.Малютина

    Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2016 года