Решение по делу № 2-3020/2015 ~ М-2370/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-3020/2015 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. К.

М. районный суд г. К. в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

При секретаре Соколовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.А. к Администрации городского округа «Город К.» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Королева Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора приватизации № … от 20.10.2006г. она и ее супруг П.А.С. являлись собственниками квартиры по 1/2 доли каждый, расположенной по адресу: г.К. ул. Б. д.. кв... В 2013г. ее супруг умер. 17.04.2014г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, но зарегистрировать надлежащим образом указанное имущество она не может, поскольку до момента смерти супруга ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между комнатой 11.8 кв.м и коридором 10 кв.м демонтирован дверной блок и устроен открытый проем; на площади коридора 10 кв.м устроена перегородка с дверным проемом и образованы помещения двух коридоров 9.1 кв.м. И 0.8 кв.м; выполнено остекление балкона оконными блоками из металлопластика; в помещении ванной перенесены на другие места и подключены к инженерным сетям ванна и умывальник без изменения мест прежних подключений, мест расположения и диаметров стояков водоснабжения и канализации. Согласно техническому заключению ОАО «…» № … от 16.05.2014г. работы по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно, без нарушений требований санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно – технические системы». Все сантехнические приборы подключены и функционируют исправно. Работы по перепланировки и переустройству не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. К. ул. Б. д…. кв…. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Королева Е.А. не явилась, извещена надлежаще о дате и времени слушания дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Широкая Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения согласно вышеизложенного, дополнив, что в квартире отопление и горячее водоснабжение центральное. В коридоре поставили тамбур, дверь передвинули в коридор. Коридор был 10 кв.м стал 9.1 кв.м. В помещении ванной перенесли на другие места ванну и умывальник. Остеклили балкон.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город К.» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право истца Королевой Е.А. на предъявление вышеуказанного иска подтверждается копиями договора приватизации № … от 20.01.2006г., заключенного между администрацией Б. района г.К. и П.А.С., Королевой Е.А. (л.д.6), передаточного акта от 20.01.2006г. (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права № … от 23.03.2006г. (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права № …от 23.03.2006г. (л.д.9), свидетельством о смерти № … от 14.10.2013г. (л.д.10), свидетельством о праве на наследство по закону № … от 17.04.2014г. (л.д.11), поквартирной карточки.

Согласно выкопировкам К. филиала «…» вышеуказанного жилого помещения до и после перепланировки, по состоянию на 08.12.2005г. и 30.1.2014г. соответственно, в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы: между комнатой 11.8 кв.м и коридором 10 кв.м демонтирован дверной блок и устроен открытый проем; на площади коридора 10 кв.м устроена перегородка с дверным проемом и образованы помещения двух коридоров 9.1 кв.м. и 0.8 кв.м; выполнено остекление балкона оконными блоками из металлопластика; в помещении ванной перенесены на другие места и подключены к инженерным сетям ванна и умывальник без изменения мест прежних подключений, мест расположения и диаметров стояков водоснабжения и канализации.

До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла 57,9 кв.м., общая площадь 57,0 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. с двумя жилыми комнатами (11,8кв.м, 18,6кв.м). После перепланировки и переустройства площадь всех частей квартиры составила 59,9 кв.м., общая площадь 56,9 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. с двумя жилыми комнатами (11,8кв.м, 18,6кв.м).

В соответствии с Техническим отчетом ООО «…» № … от 2014г. установлено, что в объеме выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных разделами 7 и 9 СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка позволила повысить комфортность проживания в квартире. Обследованием конструкций дефектов, возникших в результате выполненных работ, не обнаружено. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно, без нарушений требований, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и не повлияли отрицательно на состояние конструкций всего здания и не создали угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования все конструкции квартиры находятся в работоспособном и исправном состоянии. Санитарные приборы подключены к инженерным коммуникациям, функционируют исправно. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно – технические системы». Считают квартиру … в многоквартирном доме по ул. Б. в городе К. с общей площадью 56.9 кв.м пригодной для эксплуатации как жилую двухкомнатную после выполненных перепланировки и переустройства.

Кроме того, согласно акту обследования объекта перепланировки (переустройства) МУП КХ «…» № … от 29.07.2015 года монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (л.д.31).

Согласно сообщению ООО «…» от 24.08.2015г. на момент обследования все конструкции квартиры находятся в работоспособном и исправном состоянии. Санитарные приборы подключены к инженерным коммуникациям, функционируют исправно. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно – технические системы». Считают квартиру … в многоквартирном доме по ул. Б. в городе К. с общей площадью 56.9 кв.м пригодной для эксплуатации как жилую двухкомнатную после выполненных перепланировки и переустройства.

Кроме того, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни или здоровью, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Е.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное в квартире № …, д… по ул. Б. в г. К. в перепланированном виде, с учетом демонтированным дверным блоком и устроенным открытым проемом между комнатой 11.8 кв.м и коридором 10 кв.м; устроенной перегородкой с дверным проемом на площади коридора 10 кв.м и образованным помещением двух коридоров 9.1 кв.м. И 0.8 кв.м; выполненным остеклением балкона оконными блоками из металлопластика.

Считать общую площадь всех частей квартиры – 59,9 кв.м., общую – 56,9 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м (11,8 кв.м и 18,6 кв.м); кухни – 9,1 кв.м., коридора – 9,1 кв.м, 0,8 кв.м, санузла – 3,4 кв.м, туалета – 1,9 кв.м, балкона – 3,0 кв.м, вспомогательного помещения – 2,2 кв.м.

Сохранить произведенное переустройство в квартире № …, д… по ул. Б. в г. К. в виде перенесенных в помещении ванной ванны и умывальника без изменения мест прежних подключений, мест расположения и диаметров стояков водоснабжения и канализации.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд путем подачи апелляционной жалобычерез М. районный суд г. К.в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2015

Судья :

Решение суда не вступило в законную силу

Согласовано

Зам. председателя суда Колеганова Л.Н.