Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2014 ~ М-511/2014 от 17.09.2014

Дело №2-518/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 г.    с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Ушакова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что 23.03.2005 г. между заявителем и СПК «Кемское» был заключен договор найма жилого помещения на квартиру по вышеуказанному адресу. В указанной квартире заявитель проживает по настоящее время, пользуется, распоряжается как своей собственной. Ордер на квартиру получен 19.09.2009 г. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена квартира, находится в собственности с 11.02.2014 г. на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Совхоз «Кемское» в 1991 г. был преобразован в АО «Кемское», в 2000 г. - в СПК Кемское», в 2001г. - в МУ СПК Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано вследствие банкротства.

Истец Ушакова Н.И. в судебное заседание не явилась, ранее, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие, что подтверждается её письменным заявлением.

Представитель администрации Казачинского района Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представили.

Представитель Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского к

края глава сельсовета Арнст В.Л. в судебное заседание не явился, направил в суд

заявление, в котором выразил согласие с требованиями Ушаковой Н.И., просил

рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований

относительно предмета спора - Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

Синкевич Л.Н., действующая на основании доверенности, просила дело

рассмотреть в её отсутствие, в письменных пояснениях на исковое заявление

против заявленных требований истца не возражала.

С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Ушаковой Н.И. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: 23.03.2005 г. между заявителем Ушаковой Н.И. и СПК «Кемское» заключён договор найма жилого помещения на квартиру по адресу <адрес>. Дудовской администрацией Казачинского района Красноярского края 17.09.2009 г. выдан ордер на вышеуказанную квартиру. Согласно кадастровому паспорту, составленному на 22 августа 2014 г., квартира состоит из трёх комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном двухквартирном брусовом доме, квартире присвоен кадастровый номер №. Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленном истцу в собственность в 2014 г. Совместно с истцом в квартире никто не проживает. Истец в приватизации жилья участия не принимал.

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.2000г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУ СП) «Кемское».

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 г.

В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края муниципальной собственностью и муниципальной собственностью Дудовского сельсовета Казачинского района, не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: ордером на квартиру, выданным 17 сентября 2009 г. Дудовской администрацией Казачинского района Красноярского края Ушаковой Н.И., кадастровым паспортом помещения от 22.09.2014 года, уведомлением от 04.07.2014г. № 01/185/2014-764 об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об указанной квартире, архивной справкой от 21.02.2014г.     г. № 185    о реорганизации колхоза «Кемское», выпиской из БГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Кемское», согласно которой МУСП «Кемское» ликвидировано 18.06.2010г., справкой администрации Казачинского района

Красноярского края от 12.11.2014г. № 1054, согласно которой истец в

приватизации жилья участия не принимал, справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 30.10.2014 г. № 119 о том, что спорная квартира, не является муниципальной собственностью Дудовского сельсовета Казачинского района, кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации прав собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 01.07.2014 г. без номера, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 09.07.2014 г. № 03- 51/06н/8469, о том, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается, справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 04.07.2014г. № 06-8435/12730 о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается, справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 17.10.2014 г. № 116 о составе семьи истца.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес> в <адрес>, получена истцом на законных основаниях, следовательно, он, сохранил право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ушаковой Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ушаковой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, уд. <адрес> <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - 13 ноября 2014г.

Судья М.Ю. Вирт