Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2017 ~ М-1470/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-2681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 24 марта 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Барковской А.Г.,

С участием представителя ответчика - Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.1, К.2 к Закрытому акционерному обществу «ССР» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

К.1, К.2 обратились в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. В обоснование указав, что между ними и ответчиком были заключены договоры аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Договор № *** заключен на срок с *** года по *** года, договор аренды № *** заключен на срок с *** года по *** года. Согласно п. 4.1арендатор оплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере *** ежемесячно. Однако в нарушение условий договора, арендатор с апреля по июль *** года не оплачивает арендную плату *** года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить долг, которая оставлена последним без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просят: взыскать с ответчика в пользу К.1 задолженность по договору аренды жилого помещения № *** от *** года за апрель *** года в сумме ***, по договору аренды жилого помещения № *** от *** года за май, июнь, июль *** года в сумме ***, компенсацию морального вреда в размере ***, проценты на сумму долга в размере ***, взыскать с ответчика в пользу К.2 задолженность по договору аренды жилого помещения № *** от *** года за апрель *** года в сумме ***, по договору аренды жилого помещения № *** от *** года за май, июнь, июль *** года в сумме ***, компенсацию морального вреда в размере ***, проценты на сумму долга в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

Истцы К.1, К.2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель ответчика частично согласился с заявленными требованиями, в части суммы основного долга в размере *** по договору аренды жилого помещения № *** от *** года. В части требований о взыскании компенсации морального вреда просил отказать, поскольку ГК РФ не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 606, 610 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из дела видно, что *** года между К.2 (арендодатель 1), К.1 (арендодатель 2) и ЗАО «ССР» в лице комерческого директора ТретьеЛицо1 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) по адресу: ***, на срок с *** года до *** года.

*** года между К.2 (арендодатель 1), К.1 (арендодатель 2) и ЗАО «ССР» в лице коммерческого директора ТретьеЛицо1 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) по адресу: ***, на срок с *** года до *** года

В соответствии с п. 2.1 договоров, квартира передается арендодателем и принимается арендатором в момент подписания настоящего договора, отдельно акт приема-передачи составляться не будет.

Согласно п. 4.1 договоров, арендная плата за пользование квартирой, указанной в п. 1.1 настоящего договора составляет *** за месяц: арендатор перечисляет арендную плату в сумме *** на расчетный счет арендодателя 1 и *** на счет арендодателя 2.

Указанная в п. 4.1 плата выплачивается ежемесячно, авансом, до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 4.3).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст. 424 Гражданского кодекса РФ).

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактическое пользование ответчиком принадлежащим истцам жилым помещением продолжалось до конца июля *** года. При этом оплата за аренду объекта недвижимости внесена за период с *** года по *** года, что сторонами не оспаривалось. То есть, обязательства по договору аренды от *** года исполнены ответчиком в полном размере.

Доказательств обратному сторонами, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, и таковых доказательств из материалов дела не усматривается.

Обязательства по оплате арендной платы за период с *** года по июль *** года возникают из договора аренды от *** года. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца К.1 надлежит взыскать задолженность по договору аренды жилого помещения от *** года за период с апреля *** года по июль *** года в размере ***, с ответчика в пользу истца К.2 надлежит взыскать задолженность по договору аренды жилого помещения от *** года за период с апреля *** года по июль *** года в размере ***, требования истцов о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от *** года в размере *** удовлетворению не подлежат, поскольку обязательства по данному договору аренды ответчиком исполнены в полном объеме, как следует из искового заявления истцами заявлен период с апреля *** года по июль *** года, доказательств обратного стороной истца не предоставлено, и в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 3 этой же статьи установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно представленному расчету, истцами заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере *** в пользу каждого из истцов. Проверив указанный расчет, суд принимает во внимание, что он выполнен с учетом существующей ключевой ставки Банка России, а также ставки банковского процента на период, заявленный истцом, исходя из суммы долга.

Оснований для снижения процентов по правилам ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, поскольку указанная сумма процентов соответствует степени нарушения ответчиком обязательств.

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** в пользу каждого из истцов подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как указано в п.п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При этом следует учитывать, что статьей 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик установлена ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, и в том случае, когда в законе отсутствует специальное указание о возможности его компенсации.

Статьей 151 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, которая введена в действие с 1 января 1995 г., указанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

По смыслу приведенных норм при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.

Между тем, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в случае причинения ущерба имуществу гражданина. Доказательств причинения вреда здоровью, или иным личным неимущественным правам действиями ответчика истцами суду не представлено, не доказано, что истцами перенесены нравственные или физические страдания, в связи с чем требования истцов о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается, что истцом К.2 при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере ***, что подтверждается квитанцией от *** года, квитанцией от *** года, чеком по операции Сбербанк онлайн от *** года, с учетом удовлетворения иска и в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца К.2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.1, К.2 к Закрытому акционерному обществу «ССР» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ССР» в пользу К.1 задолженность по договору аренды жилого помещения от *** года за период с апреля *** года по июль *** года в размере ***, проценты за пользование чужими денежными соседствами за период с *** года по *** года в размере ***.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ССР» в пользу К.2 задолженность по договору аренды жилого помещения от *** года за период с апреля *** года по июль *** года в размере ***, проценты за пользование чужими денежными соседствами за период с *** года по *** года в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято *** 2017 года.