Решение по делу № 33-14077/2017 от 27.04.2017

Судья: Михайлова Л.Н.     дело № 33- 14077/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кирщиной И.П.,

судей Колесниковой Т.Н., Тегуновой Н.Г.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2017 года апелляционную жалобу Лободенко А. Г., Лободенко Н. В., Лободенко К. А. на решение Истринского городского суда Московской области от 17 января 2017 года по гражданскому делу по иску Лободенко А. Г., Лободенко Н. В., Лободенко К. А. к Администрации Истринского муниципального района об установлении факта пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Лободенко Н.В., Лободенко А.Г., Лободенко К.А., представителя Лободенко Н.В. и Лободенко А.Г. – Серегина К.И., представителя ликвидационной комиссии с.п. Ядроминское Прохорова С.Н. – поддержавших доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района об установлении факта пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указали, что Лободенко А.Г. является работником ОАО «Истринская теплосеть», Лободенко Н.В. МУП «Ядроминское РЭП ЖКХ». Ввиду отсутствия на территории Истринского муниципального района жилого помещения для постоянного проживания, по просьбе директора МУП «Ядроминское РЭП ЖКХ», с согласия администрации с/п Ядроминское истцам разрешено проживать в указанной выше квартире. Истцами своими силами и за свой счет осуществлен ремонт квартиры. С 2009г. по настоящее время истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи.

Спорная квартира решением Истринского городского суда от 24.02.2016г. признана выморочным имуществом и постановлением Главы Истринского муниципального района от 18.08.2016г. <данные изъяты> включена в Реестр муниципальной собственности.

Лободенко А.Г. обращался в <данные изъяты> с просьбой помочь в оформлении права пользования, на что администрацией был дан ответ, что при поступлении жилого помещения в казну оно распределиттся в соответствии с нормами ЖК РФ и в соответствии с очередностью предоставления жилых помещений.

В судебном заседании истцы Лободенко А.Г., Лободенко Н.В исковые требования поддержали, указав, что в 2014 г. ими подано заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся, но поставлены на учет не были.

Истец Лободенко К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменным ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагаются на законное и обоснованное решение суда.

Представитель третьего лица Администрации с/п Ядроминское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагаются на законное и обоснованное решение суда.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы просят об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы фактически с 2009 года проживают в составе семьи из трех человек в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

Разрешение на проживание в спорной квартире было получено от администрации с.<данные изъяты>, в связи с тем, что семья осуществляла трудовую деятельность на территории сельского поселения Ядроминское.

В указанный период данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Зимакову В.Б., умершему <данные изъяты>.

Факт заселения семьи, проживания и пользования спорным жилым помещением, никем не оспаривается.

Несение расходов истцами по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, подтверждено платежными документами, оформленными на имя Зимакова В.Б., умершего <данные изъяты>.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, имущество в виде спорной квартиры признано выморочным, за Администрацией Истринского муниципального района <данные изъяты> и признано право муниципальной собственности на нее и постановлением Главы Истринского муниципального района <данные изъяты> от 18.08.2016г. <данные изъяты> она включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Истринский муниципальный район» <данные изъяты>.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Таким образом, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Разрешая возникший спор и отказывая Лободенко А.Г., Лободенко Н.В., Лободенко К.А. в иске, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что спорная квартира истцам в установленном законом порядке по договору социального найма не предоставлялась, истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, в связи с чем, правовых оснований для признания за истцами права пользования муниципальной квартирой по договору социального найма не установлено.

Судебная коллегия с выводами суда согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключенные с истцами срочные договоры поднайма жилого помещения в 2010, 2011, 2012, 2013 и 2014 годах свидетельствуют о заключении с ними договора социального найма судебная коллегия отклоняет, поскольку из содержания данных договоров следует, что они заключались сроком на 1 год каждый от имени Муниципального образования <данные изъяты> в период, когда спорная квартира муниципальной не являлась, а находилась в собственности Зимакова В.Б., умершего <данные изъяты>.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 17 января 2017 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Лободенко А. Г., Лободенко Н. В., Лободенко К. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: