Решение по делу № 2-3253/2015 ~ М-2574/2015 от 29.04.2015

Гр.дело № 2-3253/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Наумова А.В., при секретаре Ертановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой Ю.Ю. к Вандановой А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Урусова Ю.Ю. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Вандановой А.Б. по договору купли – продажи квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ ул. …. Согласно условиям договора купли – продажи Ванданова обязалась в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако обязанность по снятию с регистрационного учета не исполняет, чем нарушает права собственника жилого помещения. Просит признать Ванданову утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Урусова Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, квартиру она освободила, однако с регистрационного учета не снимается. Действиями ответчика нарушается право собственности истца. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ванданова А.Б. в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало.

В связи с неявкой ответчика, учитывая положения ст. 113 ГПК РФ, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Урусова Ю.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ ул. …, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирована ответчик Ванданова А.Б., которая по условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не сохраняет право пользования квартирой. Согласно п. 1.6, 4.1.2 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Судом установлено, что договор зарегистрирован Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, ответчик не выполнила обязательства по снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Ванданова А.Б.., не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с изложенным, исковые требования Урусовой о признании Вандановой А.Б. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик Ванданова А.Б. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Урусовой Ю.Ю. о признании Вандановой А.Б. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Данное решение является основанием для снятия Вандановой А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: г. Улан-Удэ ул. ….

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2015 года.

Судья А.В. Наумова