Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2306/2014 ~ М-2257/2014 от 27.10.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Жигулевск 26 ноября 2014 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Новикова А.М.,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/2014 по иску Новикова А. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.М. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено постановление администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в собственность при приватизации коттеджа в <адрес>а», в соответствии с которым истцу в частную собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство № № о праве собственности на землю, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности, в чем ему было отказано ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в архиве копии свидетельства о праве собственности на землю. Самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Новиков А.М. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, одновременно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя г.о.Жигулевск (л.д.28).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, учитывая позицию представителя ответчика, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственности земельных участков при индивидуальных жилых домах» было утверждено постановление администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность при приватизированном коттедже в <адрес> «а» - Новикову А. М.…», в частную собственность Новикову А.М. передан земельный участок площадью 1200 кв.м. при приватизированном коттедже в <адрес>, что подтверждается архивной копией указанного постановления (л.д.32).

На основании указанного постановления администрации <адрес> истцу Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство серии № № о праве собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1200,0 кв.м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией, представленной в материалы дела (л.д.5-6).

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах в котором отсутствуют (л.д.7).

Из копии сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что согласно информации, хранящейся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области архивный экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на землю на имя Новикова А.М. отсутствует (л.д.8-11).

Правопритязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, что подтверждается предоставленным по запросу суда уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (ч.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленном законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требования Новикова А.М. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок ему был предоставлен на основании постановления администрации г.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственности земельных участков при индивидуальных жилых домах», что не оспаривается ответчиком. Доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю, выданного Новикову А.М. не может служить препятствием в оформлении права собственности истца на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Новиковым А. М. право собственности на земельный участок площадью 1200,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2014 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева