Решение по делу № 2-628/2012 ~ М-220/2012 от 25.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-628 по заявлению Чесалина В.А., Шарапова С.В., Виноградова Н.В., Голдобина В.В., Шараповой Л.Я. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета,

Установил:

Чесалин В.А., Шарапов С.В., Виноградов Н.В., Голдобин В.В., Шарапова Л.Я. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от /дата/ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка /площадь/ образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенного /адрес/ Считают данное решение незаконным, противоречащим Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельному кодексу РФ, нарушающим их права и охраняемые законом интересы.

Заявитель Чесалин В.А. не явился, о дне рассмотрения дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заявителей Шарапова С.В., Виноградова Н.В., Голдобина В.В., Шараповой Л.Я. по доверенности Маркова Е.Ф. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (правопреемника ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области» Тарасова Р.П. против заявления возражала, пояснив, что решение от /дата/ об отказе в постановке на учет земельного участка заявителей соответствует требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя государственного органа, чьи действия (решения) оспариваются, суд считает, что оснований, предусмотренных ст.255 ГПК РФ не имеется.

Решением собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения "Н." от /дата/, в том числе, Чесалину В.А., Голдобину В.В., Шарапову С.В., Виноградову Н.В. и Шараповой Л.Я. в счет принадлежащих им /долей/ в праве общей долевой собственности выделен земельный участок общей /площадь/ расположенный /адрес/

/дата/ кадастровым инженером "З." составлен межевой план земельного участка.

/дата/ от заявителей в ФБУ «Кадастровая палата» поступило заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка и межевой план.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отделом кадастрового учета № 2 от /дата/ отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку: 1) в нарушение п.11 ч.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не представлена нотариально удостоверенная копия проекта межевания; 2) в нарушение п.3 ст.13 ФЗ «О обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции, действующей на момент издания представленной в межевом деле публикации от /дата/) не соответствует требованиям законодательства, т.к. нет сведений о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № /площадь/ отсутствует описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка с кадастровым № позволяющего однозначно определить его границы на местности, в публикации нет указания на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка с кадастровым №, требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности.

В силу ст.22 ч.1 п.11 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок).

Федеральным законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закон дополнен ст.13.1, предусматривающей наличие проекта межевания земельного участка, который изготавливается кадастровым инженером.

Статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ в редакции, действовавшей до вступления в силу положений Федерального закона, предусматривалось образование земельного участка в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предусмотренного для выдела в первоочередном порядке, или в отсутствии такого решения- в индивидуальном порядке посредством согласования местоположения выделяемого земельного участка с остальными участниками общей долевой собственности.

Исходя из положений ст.ст.13 п.3 и 13.1 Федерального закона 101-ФЗ земельный участок, образуемый из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, путем выдела в счет земельной доли, определяется на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, или путем выдела на основании проекта межевания земельного участка, утвержденного решением собственника земельной доли или земельных долей и согласованного с участниками общей долевой собственности.

Согласно п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Вместе с тем, поскольку заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет поступило после введения в действие с 01 июля 2011 года Федерального закона от 29.12.2010г. № 435-ФЗ, межевой план изготовлен по состоянию на /дата/, суд считает, что требования органа кадастрового учета о предоставлении проекта межевого плана соответствуют ст.22 ч.1 п.11 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Представленная в материалах дела публикация в газете "С." о выделении земельного участка не согласуется с положениями п.3 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как не содержит сведений о намерении заявителей выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № /площадь/ описание местоположения этого участка, позволяющего определить границы участка на местности, отсутствует, указания на возможность направления возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения земельного участка не содержит.

Суд считает, что решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от /дата/ вынесено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ ( в редакции, действующей на 01.07.2011г.), а также ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ ( в редакции ФЗ от 29.12.2010г. № 435-ФЗ), в связи с чем считает, что заявление Чесалина В.А., Шарапова С.В., Виноградова Н.В., Голдобина В.В., Шараповой Л.Я. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198, ст.258 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявления Чесалина В.А., Шарапова С.В., Виноградова Н.В., Голдобина В.В., Шараповой Л.Я. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                        Аболихина Е.В.