Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2019 ~ М-402/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-423/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                                                          28 октября 2019 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П.,

при секретаре Ветровой С.Н.,

с участием истца Опрышко Д.А.,

с участием помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Турищева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опрышко Дарьи Александровны к Чикаловой Надежде Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Опрышко Д.А. обратилась в суд с иском к Чикаловой Н.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН. С 30 мая 2008 г. в жилом помещении зарегистрирована Чикалова Н.С. в качестве жильца, Опрышко Д.А. родственником, либо членом семьи не приходится, приходилась знакомой, договор найма с Чикалова Н.С., либо с лицами, приходящимися ответчику родственниками, членами семьи не заключался. В 2011 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства, и больше в по месту жительства истца не появлялась. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, доступ к помещению ей никто не ограничивал (л.д.2-5).

В судебном заседании истец Опрышко Д.А. просила удовлетворить исковые требования, подтвердив изложенные в иске основания.

Ответчик Чикалова Н.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Прокурор, участвующий в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагал исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    При рассмотрении гражданского дела суд руководствуется положениями ст.56 ГПК РФ в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которого каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст.67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (пункт 3).

    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

    Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права, Опрышко Д.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от 22.09.2006 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2019г. (л.д.19,20).

    Согласно справке №544 от 11.09.2018 года выданной Администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, в домовладении №65 по адресу: <адрес>, принадлежащем Опрышко Д.А., зарегистрированы: ФИО7, Чикалова Н.С., ФИО8, ФИО9 (л.д.18), что также подтверждается записями в домовой книге (л.д.8-12).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчиком с истцом не заключался. В настоящее время ответчик в указанном помещении не проживают, поскольку выехали из указанного помещения и постоянно проживают в других местах, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства без намерения вселиться в дом истца в качестве члена семьи, отсутствие у ответчика договора найма, договора безвозмездного пользования или иного законного основания пользования жилым домом, свидетельствуют о том, что она утратила право пользования жилым помещением и нарушает права истца Опрышко Д.А.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.11.2019░.