Решение по делу № 2-766/2013 ~ М-260/2013 от 22.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Бикбауовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО18, действующих за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО7 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО3 к управлению муниципального имущества администрации <адрес>, жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО18, действующие за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО7, действующая за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО3 обратились в суд с иском к управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что решением профкома «Каспрыбхолдфлот» им были выделены комнаты № в общежитии по <адрес>. С дата обезличена истцы и члены их семьи постоянно проживают в указанных комнатах. В связи с увеличением состава семьи, истцы были вынуждены объединить комнаты №, выполнив реконструкцию, путем присоединения площади части коридора и установлении перегородки с дверным проемом.

В связи с чем, истцы просили суд признать за ФИО4, ФИО18, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/8 доли за каждым, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО7, действующая за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО3, ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО18, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представители ответчиков - жилищного управления администрации <адрес>, управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв жилищного управления администрации <адрес>, согласно которому просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражают против удовлетворения иска, поскольку в спорном жилом помещении произведена реконструкция путем присоединения мест общего имущества без согласования с собственником, что является нарушением прав и интересов собственника МО «<адрес>».

Третье лицо уполномоченный по дому № по <адрес> ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, к истцам претензий нет, споров между соседями не возникало, ничьи права и интересы не затронуты.

Суд, выслушав истцов ФИО7, действующую за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО3, ФИО6, действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО18, действующую за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, третье лицо уполномоченного по дому № по <адрес> ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО4 с дата обезличена, ФИО18 с дата обезличена, ФИО6 с дата обезличена, ФИО12 с дата обезличена, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, справкой жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена

Нанимателем комнат № по <адрес> является ФИО4.

Комнаты № по <адрес> были выделены ФИО4 администрацией профкома «Каспрыбхолодфлот», что подтверждается выпиской заседания администрации и профкома «Каспрыбхолодфлот» от дата обезличена

Согласно справки ГПАО «Управление технической инвентаризации» от дата обезличена собственником комнат № является МО «<адрес>».

Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» возможно сдать в эксплуатацию реконструированную № литер А с присоединением мест общего имущества.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий в комнатах № была произведена реконструкция, что подтверждается копией технического заключения ООО АБ « Форма», согласно которого все основные конструкции реконструированной комнаты № в <адрес> жилом доме по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в комната № литер А по адресу: <адрес>, соответствует требованиям       санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письма жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена ФИО4 отказано в приватизации комнат в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения семьи в комнаты.

В материалах дела имеется также заявления от жильцов ФИО13, проживающей в ком. № <адрес>, ФИО14, проживающей в <адрес>, ФИО15, проживающей в ком. 50 <адрес>, ФИО16, проживающей в <адрес>, ФИО17, проживающей в ком. № <адрес>, согласно которых по поводу реконструкции комнат 13,14 проведенной ФИО4 возражений не имеют, их законные права не нарушены.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные обстоятельства не могут нарушать права истцов на приватизацию жилого помещения.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация» от дата обезличена истцы ФИО18, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО1 ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4, ФИО18, действующих за себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО7 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО8 и ФИО3 к управлению муниципального имущества администрации <адрес>, жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░4, ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░8 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░18, ░░░1, ░░░6, ░░░2, ░░░7, ░░░8, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:       ░.░. ░░░░░░░░░░░