Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2021 (2-3533/2020;) ~ М-2388/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-3533/2020

24RS0013-01-2020-003320-69

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой Татьяны Викторовны к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Физик», Авзаловой Людмиле Павловне, Пряжникову Павлу Валериевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дергачева Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 2019 года владеет земельным участком № № по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Физик» и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется по его прямому назначения для ведения садоводства и располагается в границах СНТ «Физик». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ. Иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 1045 кв.м. по адресу: <адрес> имеющий характерные точки поворота границ земельного участка.

Впоследствии судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены Авзалова Л.П., Пряжников П.В.; третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2,179).

Представитель истца Кожевников В.Б. (по доверенности – л.д. 13) заявленные требования поддержал.

Истец Дергачева Т.В., ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Физик», Авзалова Л.П., Пряжников П.В. и третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 196-200).

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том чсиле: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 372 от 3.09.1974 институту физики отведено 10 га под сады из земель Козульского лесхоза; решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 349 от 5.08.1975 институту физики отведено 2 га под сады из земель Козульского лесхоза; решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов отведено 8 га лесов третье группы Козульского лесхоза Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук ССС для коллективного садоводства; постановлением администрации Емельяновского района № 677 от 5.10.1993 передано 12 га земель спецземфонда в спецземфонд края для дополнительного предоставления Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР для садоводства; 6 мая 1985 года Красноярскому филиалу Сибирского отделения Академии наук СССР выдан государственный акт на право пользования землей; постановлениями администрации Емельяновского района № 2295 от 18.10.2013 и № 3614 от 19.11.2014 предоставлено в собственность бесплатно членам СНТ «Физик» земельные участки из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; СНТ «Физик» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.07.1996г.; земельный участок, предоставленный СНТ «Физик» поставлен на кадастровый учет площадью 470000 кв.м. (л.д. 32,39-163).

Согласно справке председателя СНТ «Физик» Дергачева Т.В. является членом СНТ «Физик» с 2019 года и за ней закреплен земельный участок № № в квартале № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Физик» от 8.06.2019 (л.д. 15-17); Дергачевой Т.В. выдана членская книжка на участок в СНТ «Физик», членские взносы уплачены (л.д. 18-19); истец включен в реестр садоводов СНТ «Физик» (л.д. 33-38).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 14).

Земельный участок № № в квартале №, закрепленный за Дергачевой Т.В., расположен в границах СНТ «Физик», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ (л.д. 20-31).

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Физик», истец является членом СНТ «Физик», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик» при его создании, суд полагает возможным признать за Дергачевой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 1045 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: точка <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дергачевой Татьяной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 1045 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2021