Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2013 ~ М-391/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-418/ 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                          01 октября 2013 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи               Петрушенко А.И.

при секретаре                                             Светловой С.Н.

с участием: истца                             НТЮ

ответчика                                        СВВ

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НТЮ к СВВ о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и доли земельного участка с оплатой в рассрочку,

УСТАНОВИЛ:

НТЮ обратилась в суд с иском к СВВ о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и доли земельного участка с оплатой в рассрочку по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей СВВ был заключен договор купли-продажи квартиры и <данные изъяты> долей земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем был составлен соответствующий договор. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира и доля земельного участка была переданы ответчице СВВ, о чем был составлен передаточный акт. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи <данные изъяты> рублей СВВ были оплачены до подписания договора, а сумму в размере <данные изъяты> за квартиру и <данные изъяты> за земельный участок ответчица СВВ обязалась оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения обязательства покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи истек. Ответчица СВВ своих обязательств по оплате по указанному договору купли-продажи не исполнила. Она со своей стороны выполнила все обязательства, возложенные на неё вышеуказанным договором купли-продажи. На настоящий момент задолженность по оплате составляет <данные изъяты> за квартиру и <данные изъяты> за <данные изъяты> доли земельного участка, всего - <данные изъяты>.     В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнятьсянадлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГКРФ). В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    В судебном заседании истец НТЮ подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд взыскать со ФИО6 задолженность по договору купли-продажи квартиры и доли земельного участка с оплатой в рассрочку в размере <данные изъяты> рублей, а также просила взыскать с ответчицы в её пользу судебные расходы, а именно: государственную пошлину в размере <данные изъяты>, и расходы за оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик СВВ в судебном заседании иск признала, понимает, что обязательство по оплате по договору купли-продажи она не исполнила. Задолженность по договору купли – продажи ею была допущена в связи с тяжелым семейным и материальным положением.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно паспорта серии <данные изъяты>, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, НТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого НТЮ продала, а СВВ приобрела в собственность <адрес> на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

    Согласно этого же договора НТЮ продала, а СВВ приобрела в общую долевую собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Общая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

     Согласно указанного договора отчуждаемая квартира и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок проданы по обоюдному согласию сторон за <данные изъяты> рублей. Расчеты между сторонами за указанную квартиру и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок производятся в следующем порядке: отчуждаемая квартира продается по обоюдному согласию сторон за <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> оплачены СВВ за квартиру до подписания настоящего договора купли-продажи. Сумма в размере <данные изъяты> рублей за квартиру будет оплачена за счет собственных средств СВВ до ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок продается по обоюдному согласию сторон за <данные изъяты>. Расчеты между сторонами за земельный участок будут произведены за счет собственных средств СВВ до ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СВВ приняла от НТЮ в собственность квартиру, и приняла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, правоустанавливающие документы на квартиру, земельный участок и ключи от квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

     Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ истец НТЮ по договору купли-продажи квартиры и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность СВВ квартиру и долю земельного участка.

     Указанный договор в силу ст. 550 ГК РФ соответствует форме договора продажи недвижимости, а именно заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    В силу ст. 556 ГК РФ передача НТЮ квартиры и доли земельного участка, и принятие их СВВ производилось по подписываемому сторонами передаточному акту.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу, что исковое заявление НТЮ подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, поэтому со СВВ следует взыскать в пользу НТЮ задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Ответчик СВВ иск признала, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также права и законные интересы других лиц. Признание иска влечёт удовлетворение исковых требований НТЮ

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истицы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. в соответствии с ч. 1 ст. 98 УПК РФ следует взыскать с ответчицы СВВ в пользу НТЮ

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. За составление искового заявления истица НТЮ     уплатила в <адрес> <данные изъяты>, и эту сумму НТЮ просила суд взыскать с ответчицы. Данные расходы суд признаёт разумными, поэтому с ответчицы СВВ в пользу НТЮ    следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 98,100, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со СВВ в пользу НТЮ задолженность по договору купли-продажи квартиры и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

            Судья                                                                                  А.И. Петрушенко