Решение по делу № 2-321/2017 (2-11645/2016;) ~ М-13281/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 г.                                                                                                      г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

с участием представителя истца Г.Р.Х. - Х.И.С., действующего по доверенности от < дата >,

представителя ответчиков М.В.А. и М.Л.Х. - адвоката Б.Р.Ф., действующей по ордеру ... от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Х. к М.В.А., М.Л.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Г.Р.Х. обратилась в суд с иском к М.В.А., М.Л.Х. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что < дата > между ней как покупателем и М.В.А. как продавцом был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... < дата > договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На дату подписания настоящего договора согласно п.4 в отчуждаемой квартире зарегистрированы М.В.А. и М.Л.Х., которые согласно п.5 Договора не сохраняют право пользования этим жилым помещением и в силу п.6 Договора обязались сняться с регистрационного учета до < дата >. Однако свои обязательства ответчики не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Истец Г.Р.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Г.Р.Х. - Х.И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики М.В.А., М.Л.Х. в судебное заседание не явились.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков суд назначил им определением от < дата > представителя в лице адвоката юридической консультации .... Данное Определение суда вместе с судебной повесткой на судебное заседание, было направлено в Советский районный филиал БРКА.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Б.Р.Ф., в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, < дата >, между ответчиком М.В.А. (продавец) и истцом Г.Р.Х. (покупатель) был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры ... общей площадью ... кв.м. Согласно акту приема-передачи от < дата >г. продаваемая квартира была передана ответчиком покупателю Г.Р.Х., в свою очередь последней было уплачено 2 500 000 рублей.

Согласно п.6 договора купли-продажи зарегистрированные в отчуждаемой квартире М.В.А. и М.Л.Х. Д.Г.Я. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей до < дата >.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из содержания иска ответчики из квартиры выехала освободив ее от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялись.

В материалах дела имеется справка о регистрации, из которой следует, что ответчики до сегодняшнего дня зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из представленного истцом выписки из государственного реестра недвижимого имущества следует, что собственником квартиры ... является Г.Р.Х.

Таким образом, исковые требования Г.Р.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Р.Х. удовлетворить.

Признать М.В.А., М.Л.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять М.В.А., М.Л.Х. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья           Е.А. Оленичева