Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2016 ~ М-1867/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-2403/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 мая 2016 года          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием представителя истца Чикуновой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Ахмедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Ахмедовой Н.В., Ахмедовой Э.Н.к. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилбытсервис» обратился в суд к ответчикам Ахмедовой Н.В., Ахмедовой Э.Н. с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последние являются собственниками <адрес>, в связи с чем обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Ввиду того, что ответчики не надлежащим образом выполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67607,63 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу. Кроме того, ввиду просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 7961,77 руб. Помимо этого, истец просил за счет ответчика возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 2467,09 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» Чикунова А.В, полномочия которой проверены, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше основаниям. Относительно предоставления рассрочки, пояснила, что истец согласен предоставить рассрочку исполнения решения суда только на 6 месяцев, но не на 2 года.

Ответчица Ахмедова Н.В. просила уменьшить размер задолженности на сумму произведенных ею платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 6300 руб. Кроме того, просила снизить размер пени, так как просрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг вызвана тяжелым материальным положением в семье, в частности только она одна работает, ее дочь – ответчица Ахмедова Э.Н.к. не работает, занимается воспитанием двоих малолетних детей. Также ответчика просила рассрочить исполнение решения суда на 2 года.

Ответчица Ахмедова Э.Н.к., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом, согласно ч. 14.1 ст. 154 ЖК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в долевой собственности ответчиков. Так, Ахмедовой Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на эту квартиру, а Ахмедовой Э.Н.к. – <данные изъяты> доли. В связи с чем каждый из ответчиков, соразмерно своей доле, должен своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, представляемых по указанному адресу.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений), а последние обязаны производить оплату этих услуг.

Ввиду не надлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, согласно выписке из финансово-лицевого счета, у них перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 67607,63 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным. Между тем, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками были произведены платежи в общей сумме 6300 руб., суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков перед истцом составляет 61407,63 руб. (67607,63-6300).

Принимая во внимание размер доли каждого из ответчиков в праве на квартиру, суд полагает необходимым взыскать с Ахмедовой Н.В. – 20469,21 руб. (61407,63/3), Ахмедовой Э.Н.к – 40938,41 руб. (61407,63/3х2).

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд, полагает обоснованным требования истца о взыскании пени. Между тем, учитывая, что истец о нарушении своего права узнал в ДД.ММ.ГГГГ. (так как обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. должна была быть исполнена ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ.), однако мер ко взысканию задолженности не предпринимал, что отчасти привело к увеличению размера пени, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагая, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, полагает возможным ее снизить, взыскав с ответчиков в пользу истца пени в размере 1000 руб., вместо заявленной суммы 7961,77 руб. Так, исходя из размера доли в праве на квартиру каждого из ответчиков, с Ахмедовой Н.В. в качестве пени подлежит взысканию 333,33 руб., а с Ахмедовой Э.Н.к. – 666,67 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2467 руб. 09 коп., которые суд полагает возможным взыскать с ответчиков, исходя из доли ответственности каждого из ответчиков.

Ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения настоящего решения на срок 2 года суд полагает подлежащим отклонению, так как рассрочка на столь длительный срок снижает эффективность судебного решения, ведет к нарушению прав истца на своевременное возмещение понесенных им убытков в виде оплаты коммунальных услуг организациям, непосредственно их предоставляющим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ахмедовой Н.В. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20469 рублей 21 копейки, пени в размере 333 рубля 33 копейки, судебные расходы в размере 822 рубля 36 копеек, а всего 21624 рубля 90 копеек.

Взыскать с Ахмедовой Э.Н.к. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40938 рублей 42 копейки, пени в размере 666 рублей 67 копеек, судебные расходы в размере 1644 рубля 73 копейки, а всего 43249 рублей 82 копейки.

В предоставлении рассрочки исполнения решения суда на два года Ахмедовой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      С.Н. Белова