Решение по делу № 2-948/2015 ~ М-821/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                17 декабря 2015 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истицы Дядечкиной И.А., истца и представителя истцов Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А. - Дядечкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дядечкина А. В., Дядечкиной И. А., Дядечкиной О. А., Горемыкиной Е. А. к администрации Абанского района Красноярского края, Гайнулиной (Н) М. М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились Дядечкин А.В., Дядечкина И.А., Дядечкина О.А., Горемыкина Е.А., которые просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира вместе с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. была приобретена для их семьи (как для молодых специалистов) колхозом «<данные изъяты>» у Гайнулиной М. М. в 1997 году. В 1997 году они были зарегистрированы по месту жительства в предоставленной квартире. После ликвидации колхоза «<данные изъяты>» квартира была передана на баланс администрации Абанского района, которая в 2001 году передала вышеуказанную квартиру им в собственность. Вместе с квартирой в их собственность перешёл и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий адрес: <адрес>. До настоящего времени они непрерывно пользуются вышеуказанной недвижимостью как добросовестные собственники, следят за состоянием квартиры, обрабатывают земельный участок, их право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ. они зарегистрировали право общей долевой собственности на принадлежащую им квартиру. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, но сделать это в установленном законодательством порядке они не могут, так как у них нет необходимых для регистрации права документов. Получить необходимые документы самостоятельно они не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица Дядечкина И.А., истец и представитель истцов Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А. - Дядечкин А.В., поддержали исковые требования в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Истцы Дядечкина О.А., Горемыкина Е.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 08.12.2015г., в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Ответчик Гайнулина (Н) М.М., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой 11.12.2015г., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Дядечкина А.В., Дядечкиной И.А., Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А. признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 08.12.2015г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Дядечкина А.В., Дядечкиной И.А., Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 11.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А., ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, свидетелей, суд считает, что исковые требования Дядечкина А.В., Дядечкиной И.А., Дядечкиной О.А., Горемыкиной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация Абанского района в лице зам. главы района Г безвозмездно передала, а Дядечкин А.В., Дядечкина И.А., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Дядечкину Е.А., Дядечкину О.А. получили в равно долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дядечкину А.В., Дядечкиной И.А., Дядечкиной О.А., Дядечкиной Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому квартира по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г и Дядечкина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Горемыкин, жене – Горемыкина.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> 09.12.1997г. по настоящее время прописаны и проживают Дядечкин А.В., Дядечкина И.А., с 28.05.2003г. по настоящее время прописаны и проживают Горемыкина Е.А., Дядечкина О.А.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рубля, правообладатель Гайнулина М.М., что также подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ от 09.07.1993г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П и М пояснили, что истцов Дядечкина А.В., Дядечкину И.А., Дядечкину О.А., Горемыкину Е.А. знают хорошо, в 1997 году колхозом «<данные изъяты>» у Гайнулиной М.М. для семьи Дядечкиных была приобретена квартира вместе с земельным участком по адресу: <адрес>. После ликвидации колхоза «<данные изъяты>» квартира была передана на баланс администрации Абанского района, которая в 2001 году передала вышеуказанную квартиру Дядечкиным в собственность. Вместе с квартирой в их собственность перешёл и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с этого времени они пользуются земельным участком как собственники.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцам, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истцов в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы пользуются земельным участком по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформили, их права по владению, пользованию недвижимым имуществом – земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

           Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Дядечкина А. В., Дядечкиной И. А., Дядечкиной О. А., Горемыкиной Е. А. к администрации Абанского района Красноярского края, Гайнулиной (Н) М. М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

          Признать за Дядечкиным А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дядечкиной И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дядечкиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горемыкиной Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья