Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2016 (2-7331/2015;) ~ М-6589/2015 от 21.12.2015

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       20 февраля 2016 года                                                                                                    город Самара

       Кировский районный суд г.Самары в составе:

       председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Ю.,

       при секретаре:                               Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/16 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Биктагирову Д.И. об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения,           

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику Бигтагирову Д.И. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что в соответствии ст.71 ЗК РФ в рамках государственного земельного контроля Управлением Росреестра по <адрес> было вынесено постановление о назначении административного наказания от 02.02.2015г. по делу № в отношении Биктагирова Д.И. за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, около <адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В результате проверки было установлено, что ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение автостоянки без оформленных в установленном порядке документов, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей. Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют оформленные в установленном порядке документы на обозначенный земельный участок, такое использование земли является неправомерным. В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст.1102 ГК РФ также указывает на обязанность ответчика возвратить министерству, как представителю собственника, незаконно занимаемый земельный участок. Кроме того, в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Т.о. использование ответчиком обозначенного земельного участка подлежит оплате. Так, согласно произведенному расчету за пользование указанным земельным участком с учетом размера процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 939,16 из которых 94 380,34 рублей сумма неосновательного обогащения; 3 558,82 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Просят суд взыскать с Биктагирова Д.И. сумму неосновательного обогащения за использование земельным участком площадью 2119 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, около <адрес> учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 939,16 из которых 94 380,34 рублей сумма неосновательного обогащения; 3 558,82 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Обязать Биктагирова Д.И. освободить земельный участок площадью 2119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных конструкций- автостоянки.

Представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара Фомина Е.В., а так же действующая на основании доверенности от Администрации г.о. Самара в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что согласно акта выхода на место от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который просит истец освободить в настоящее время используется ответчиком под автостоянку. Истец направлял претензию ответчику с просьбой освободить земельный участок и привести его в прежнее состояние до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил требование истца.

Ответчик Биктагиров Д.И. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст.3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

13.12.2014г. Управлением Росреестра по <адрес> составлен протокол об административном правонарушении, согласно которому инспектором непосредственно из материалов проверки департамента было обнаружено нарушение земельного законодательства, выраженное в использовании участка площадью около 2119,2 кв.м. под автостоянку без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что нарушает положения ст.25 и 26 ЗК РФ, данные действия подпадают под ст.7.1. Кодекса РФ Об административных правонарушениях (л.д.10).

13.12.2014г. вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении Бактагирова Д.И. за использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Багтагиров Д.И. подвергнут штрафу в размере 1000 рублей (л.д.11-12).

Судом установлено, что правоустанавливающие документы, а также договорные отношения по использованию земельного участка между ответчиком и истцом отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение действующего законодательства ответчик использует самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес> ориентировочной площадью 2119 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю,договорные отношения между ответчиком и Департаментом управления имуществом г.о. Самара отсутствуют, соответственно, исковые требования об обязывании Биктагирова Д.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных конструкций- автостоянки.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Биктагирова Д.И. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Представлен расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 2 119,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> около <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за указанный период составила 94 380,34 руб. (л.д.7-8)

Суд с данным расчетом согласен, т.к. в судебное заседание суду был представлен полный расчет в соответствии с методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет произведен путем применения индексов коэффициентов и показателей, установленных законодательством.

Учитывая, что судом установлен факт использования ответчиком земельного участка площадью 2 119,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> около <адрес>, без законных оснований, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с Биктагирова Д.И. процентов за пользование чужими денежными средствами от использования земельного участка, 2 119,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> около <адрес> размере 3 558,82 рубля (л.д.9)

Ответчик, в нарушение ст.56 ГПК РФ, своего расчета не представил.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком иска в части взыскания суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 558 руб. 82 коп., исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19,333.20 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 3 138,17 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ            

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Биктагирову Д.И. об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить

Обязать Биктагирова Д.И. освободить земельный участок площадью 2119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных конструкций- автостоянки.

Взыскать с Биктагирова Д.И. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2119 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, около <адрес> учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Взыскать с Биктагирова Д.И. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 138 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                п/п                         Е.Ю.Кузнецова