Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4851/2012 ~ М-5281/2012 от 06.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/12 по иску Дановой В.В. к КЖКХ Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Данова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызраньул. ХХХ, указанная квартира предоставлена ее матери учреждением ИЗ 63\2 г.Сызрани, на состав семьи 2 человека, на основании ордера от **.**.**** г. В 2003 году весь жилищный фонд учреждения ИЗ-63/2 передан в муниципальный жилищный фонд, однако, квартира числится служебной. Согласно распоряжения Администрации г. Сызрани от **.**.**** г. жилой дом по ул. ХХХ принят в муниципальную собственность от учреждения ИЗ-63/2. Надпись в ордере «служебное» лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и распоряжаться собственностью, просит суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Данова В.В. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании возражений против иска не представил, пояснил, что жилой дом по ул. ХХХ является муниципальной собственностью, имеются данные о том, что квартира имела статуса служебной, но каких-либо документов, подтверждающий статус служебного жилья- не имеется.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФКУ СИ № 2 в судебном заседании не возражала против иска, пояснив, что документы, подтверждающие, что помещение по ул. ХХХ являлось специализированным, отсутствуют, статус « Служебное жилье» жилому помещению по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ5 не присваивался.

Третье лицо Данова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что жилое помещение по ул. ХХХ было предоставлено ее супругу, как сотруднику ИЗ 63\2 г.Сызрани, в 2001 году ей по ордеру была предоставлена для проживания 2 комнатная квартиры барачного типа по ул. ХХХ, где она проживает с дочерью, в 2003 году дом передан в муниципальную собственность, договор найма служебного жилья с ней заключен не был, но реализовать право на приватизацию не могут, поэтому обратились в суд.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 3 указанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними сделки, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения…

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу приведенных выше положений ЖК РФ разрешение вопросов включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения жилого помещения из указанного фонда является исключительной компетенцией органов, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом, а решение о присвоении статуса служебного жилого помещения, квартире по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ надлежащим органом не принималось.

Судом установлено, что истец Данова В.В. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, указанная квартира предоставлена ее матери учреждением ИЗ 63\2 г.Сызрани на основании ордера от **.**.**** г. г., что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от **.**.**** г. В 2003 году весь жилищный фонд учреждения ИЗ-63/2 передан в муниципальный жилищный фонд, однако, квартира числится служебной. Согласно распоряжения Администрации г. Сызрани от **.**.**** г. жилой дом по ул. ХХХ принят в муниципальную собственность от учреждения ИЗ-63/2. Надпись в ордере «служебное» лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и распоряжаться собственностью, просит суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца Дановой В.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру ул. ХХХ удовлетворить, поскольку согласно данных ФКУ СИ №2 ГУФСИН России по Самарской области( прежнее название ИЗ 63\2 г.Сызрани) сведениями об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, они не располагают, а выданные ранее ордера с отметкой « служебное жилье» оформлены ненадлежащим образом, поскольку полномочий у ИЗ 63\2 г.Сызрани для признания жилого помещения служебным, не имелось, а решение об этом Администрацией г.Сызрани не принималось.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дановой В.В. право собственности на квартиру ул. ХХХ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: