Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11023/2015 ~ М-10199/2015 от 11.11.2015

№2-11023/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Равпук А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашковой А. А. к Администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Гашкова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по тем основания, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, во владении истца находится еще <данные изъяты> доля в праве на эту же квартиру. Данное имущество перешло во владение истца после смерти ААА. ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорная квартира перешла в собственность истца и ее матери в порядке приватизации. Истец указывает, что владеет имуществом, ранее принадлежащим ее матери, 17 лет, открыто, непрерывно и добросовестно. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к слушанию определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шпагина Л.А.

В судебном заседании истец Гашкова А.А. и ее представитель Гушель Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росеестра) Ермолаева И.Г., действующая по доверенности, выразила несогласие с иском по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, третье лицо Шпагина Л.А. выразила согласие с иском.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца и ААА перешло право собственности по <данные изъяты> доле каждой на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ААА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

За принятием наследства после смерти ААА никто не обращался, из объяснений истца при этом следует, что Гашкова А.А. фактически приняла наследство после смерти своей матери как наследник 1 очереди.

Между тем, истец указывает, что после смерти матери она стала пользоваться всей квартирой полностью, оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, несла бремя содержания сей квартирой, в связи с чем приобрела право собственности на <данные изъяты> долю, ранее принадлежавшую ААА, в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, для приобретения истцом права собственности на спорное имущество именно в силу приобретательной давности необходимо владеть спорным объектом недвижимости не менее 18 лет, учитывая то, что спорное имущество могло было быть истребовано иными наследниками ААА, уполномоченным органом в порядке признания имущества вымороченным. Истец фактически владеет спорным имуществом менее указанного срока.

Исходя из изложенного, с учетом оснований заявленных исковых требований, требования истца о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Гашковой А. А. к Администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 21.12.2015.