Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2014 ~ М-834/2014 от 12.09.2014

      Дело № 2-921/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        03 октября 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Панюс М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корляковой Г. В. к Соколаускас О. В., Соколаускас (Резниченко) Ю. А., Резниченко В. Г. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

        Корлякова Г.В. обратилась в суд с иском к Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указав в обосновании заявленных требований, что указанное жилое помещение ей принадлежит на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ г. в вышеуказанном доме проживают и пользуются им ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. Ответчики вселились в дом временно с её согласия по просьбе её сына, в период проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении ответчики никакой оплаты за пользование домом не производили, также не оплачивали услуги электроэнергии. В вышеуказанный дом принадлежащий истцу на праве собственности ответчики истца не впускают, на неоднократные просьбы Корляковой Г.В. освободить вышеуказанное жилое помещение ответчики не реагируют, жилое помещение не освобождают, хотя у ответчиков имеется в собственности жильё. Ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. членами её семьи не являются, поэтому они не имеют право пользования домом № по <адрес>, никакого соглашения на пользование вышеуказанным домом между истцом и ответчиками не заключалось.

           В связи с тем, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, она не может воспользоваться своим жилищем, истец вынуждена обратиться в суд с иском о выселении Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Корлякова Г.В. и её представитель Сохарева Т.М. предъявленные требования поддержали в полном объеме, каких-либо дополнений к ним не представили, просили исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. извещенные надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

           Привлеченный к участию в деле прокурор Кувалдина Е.В. полагала, что исковые требования Корляковой Г. В. к Соколаускас О. В., Соколаускас (Резниченко) Ю. А., Резниченко В. Г. о выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. занимают его без законных на то оснований, чем нарушают права собственника спорного жилого дома.

        Суд, выслушав объяснения истца Корляковой Г.В., её представителя Сохаревой Т.М., заслушав мнение прокурора Кувалдиной Е.В., просившей исковые требования удовлетворить и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Корлякова Г.В. является собственником жилого <адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом кем-либо не оспорено (л.д№

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Корлякова Г.В. является собственником земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Площадь 500 кв.м. Адрес: <адрес> (л.д.№

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Соколаускас О.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> а корпус А, <адрес>.

Согласно справки УФМС по СО в Режевском районе от ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения в суд с иском в спорном жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно письменной информации заведующей жилищным отделом Администрации РГО ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Соколаускас О. В., Соколаускас (Резниченко) Ю. А., Резниченко В. Г. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещения (общежитие) в жилищном отделе Администрации РГО не состоят. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения или договор специализированного найма жилого помещения с Соколаускас О. В., Соколаускас (Резниченко) Ю. А., Резниченко В. Г. не заключался.

В судебном заседании из пояснения истца и её представителя установлено, что в настоящее время, ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. продолжают проживать в вышеуказанном доме.

       Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается то, что ответчики Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. членами семьи истца Корляковой Г.В. не являются, общего хозяйства с истцом не вели и не ведут, регистрации в спорном жилом помещении не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением, право пользования у ответчиков спорным жилым помещением отсутствует. Судом также установлено, что Корлякова Г.В. письменного согласия на проживание ответчиков Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. в принадлежащем ей жилом помещении не давала.

В силу ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник как лицо, владеющее имуществом на законном основании вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, установлены ч. 4 ст. 31 Жилищным Кодексом Российской Федерации. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчиков Соколаускас О.В., Соколаускас (Резниченко) Ю.А., Резниченко В.Г. не имеется.

        При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Корляковой Г. В. к Соколаускас О. В., Соколаускас (Резниченко) Ю. А., Резниченко В. Г. о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31, 35 ЖК РФ.          

        Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.        

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

             ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░