Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-55/2013 от 19.03.2013

                                                                                                        Дело № 11-55/13

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи В.В. Иващенко

    при секретаре Порфеновой Е.П.,

    с участием представителя истца по доверенности Еранкиной М.А., ответчика Ватутина П.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной    ответственностью    (Наименование1)    к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поступившего с апелляционной жалобой Ватутина П. В. на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ),

    УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) обратилось в суд с иском к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 3-4, 223-224 т. 1).

    Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) суд удовлетворил исковые требования (л.д. 238-241 т. 1).

    Ватутин П.В. обратился в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, просит отменить решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), так как решение незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права (л.д. 3-9 т. 2).

    В судебном заседании Ватутин П.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить и вынести новое решение.

    Представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, поддержала письменные возражения.

    Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

    В соответствии со ст. 329 ГПК РФ при оставлении апелляционных жалобы, представления без удовлетворения суд обязан указать мотивы, по которым доводы апелляционных жалобы, представления отклоняются.

    Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес> в доме <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 19). На его имя открыт лицевой счет (№).

    Истец ООО (Наименование1) управляет жилым домом <адрес> согласно Протокола-решения заочного голосования собственников (будущих собственников) помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.23).

    Государственная регистрация ООО (Наименование1) произведена (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 26), что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговый орган с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.27 т. 1).

    Согласно Уставу к основному виду деятельности ООО (Наименование1) относится управление недвижимым имуществом (л.д. 28-37 т.1).

    Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.п. 5 ч. 2 указанной статьи Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Право собственности на квартиру (№) в доме <адрес> зарегистрировано за Ватутиным П.В. (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с этого момента ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч 2. ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

        плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст. 154 ЖК РФ)

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим    месяцем,    если    иной    срок    не    установлен    договором    управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч.7 Ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно представленному расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности ответчика Ватутина П.В. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 223 т. 1). В расчет задолженности помимо оплаты коммунальных услуг включена плата за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО, что не противоречит вышеуказанной правовой норме (ст. 154 ЖК РФ).

    Наличие задолженности и ее размер подтверждаются также информацией по лицевому счету, (№), (задолженность <данные изъяты> рублей) (л.д.7-18 т. 1).

    Возражая против расчета, ответчик ссылался на то, что он неверный и необоснованный. Между тем, в подтверждение своих возражений ответчик не представил иного расчета задолженности, несмотря на то, что факт неуплаты ответчиком не отрицался.

    Также ответчик полагает, что (Наименование2) является действующей управляющей компанией, а ООО (Наименование1) являются ненадлежащим истцом.

    Мировой судья правильно не принял доводы ответчика во внимание по следующим основаниям. Доказательств того, что решение общего собрания собственников дома <адрес> об избрании управления домом ООО (Наименование1), а также Бюллетень заочного голосования собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ) являются незаконными, ответчиком в судебное заседание не представлено. Управление домом осуществляет истец, которым заключены договоры с различными организациями - поставщиками коммунальных услуг, что подтверждается представленными договорами (л.д. 47-68).

    Доказательства того, что коммунальные услуги ответчику не предоставляются или предоставляются услуги ненадлежащего качества, в судебное заседание не представлены. Также ответчиком не опровергнут факт выполнения истцом работ по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) года до настоящего времени действия управляющей компании ответчиком не обжаловались.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО1) суду показал, что в судебное заседание его попросил придти сосед Ватутин П.В. и просил сказать, что все жильцы дома <адрес> не довольны работой обслуживающей организации ООО (Наименование1). Перед жильцами дома никто не отчитывается о расходовании средств, неясно на что тратятся целевые сборы. Он оплачивает по квитанциям только оплату жилья. О том, что составлялся Протокол от (ДД.ММ.ГГГГ) где он являлся членом счетной комиссии ему неизвестно, т.к. он там не присутствовал и ничего не подписывал. Также на двери подъезда периодически вывешиваются объявления о том, что будут проводиться собрания жильцов.

    В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

    Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая показания свидетеля, мировой судья пришел к правильному выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Представленные суду истцом вышеуказанные письменные доказательства суд правильно нашел соответствующими требованиям ч. 5 и ч. 6 ст. 67 ГПК РФ, которые в совокупности подтверждают исковые требования истца.

    Ответчик уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, в связи с чем, уточненные требования истца о взыскании суммы задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) г. подлежат удовлетворению.

    На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истец ООО (Наименование1) оплатил госпошлину за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 20-21), таким образом, мировой судья правильно взыскал данную сумму с Ватутина П.В.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворенной суммы, с Ватутина П.В. в пользу ООО (Наименование1) мировой судья, верно, взыскал судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Таким образом, мировой судья суд дал надлежащую правовую оценку возникшим между сторонами правоотношениям, им правильно применены нормы материального права; дело рассмотрено в соответствии с нормами процессуального права.

    Доводы апелляционной жалобы аналогичны приведенным в ходе судебного разбирательства, учитывались судом при постановлении решения, направлены на переоценку доказательств.

    При таких обстоятельствах решение мирового судьи от (ДД.ММ.ГГГГ) подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

        Руководствуясь ст. ст. 327, 329 ГПК РФ,

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) по иску общества с ограниченной ответственностью    (Наименование1) к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ватутина П. В. без удовлетворения.

    Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.

    Судья                                                                                             В.В. Иващенко