Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2011 ~ М-59/2011 от 17.01.2011

Дело №2-116/6-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2011 года        г.Курск

    Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Пашковой О.В.,

с участием истца Лагунова Д.Г.,

представителя ответчика адвоката Заугольникова Л.В., представившего удостоверение №153 от 18.10.02г. и ордер №132510 от 09.03.2011г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагунова Дмитрия Геннадьевича к Васильеву Виталию Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Лагунов Д.Г. обратился в суд с иском к Васильеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. При этом указывает, что является собственником части данного домовладения, где ему на праве общей долевой собственности принадлежит 45\199 доли. В марте 2008 года дал согласие на регистрацию в своей части дома своему знакомому Васильеву В.В., которая была необходима на период трудоустройства в г.Курске. После этого Васильев В.В. уехал в Москву, обещания выписаться не выполнил. Васильев В.В. в дом не вселялся, никогда не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал, совместное хозяйство не велось, его регистрация носила формальный характер.

    В судебном заседании истец Лагунов Д.Г. поддержал иск полностью по изложенным в нем основаниям, на возмещении ответчиком судебных расходов не настаивал. Также указал, что спорное домовладение состоит из трех жилых домов. По договору купли-продажи в 2006г. он приобрел часть дома лит.А2, которое реально разделено на две изолированные части, имеются отдельные входы, на его часть дома заведена отдельная домовая книга. В настоящее время он намерен решить вопрос по отчуждению своей собственности, сохранение же регистрация ответчика нарушает его права и интересы как собственника. Поскольку ответчик не выполнил своего обещания сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в настоящее время место нахождения Васильева В.В. ему не известно, он вынужден обратиться в суд.

    Представитель ответчика Васильева В.В., место жительство которого не известно, адвокат Заугольников Л.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст.209 и ст.288 ГК РФ.

Установлено, что истцу Лагунову Д.Г. на основании договора купли-продажи от 02.10.2006г. на праве общей долевой собственности принадлежит 45/199 доли домовладения <адрес>, состоящего из трех жилых домов лит.А, лит.А1, лит.А2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2006 года.

    Как следует из материалов дела, а именно, адресной справки формы №9а отдела адресно-справочной работы УФМС по Курской области от 08.02.2011г., домовой книги, в спорном домовладении по адресу: <адрес>, с 25.03.2008 года зарегистрирован ответчик Васильев В.В.

    В обоснование исковых требований истец Лагунов Д.Г. ссылается на те обстоятельства, что Васильев В.В., который по объяснениям истца членом его семьи не является, в указанном домовладении никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме не находится. Членом его семьи Васильев В.В. не является, согласие на регистрацию было обусловлено желанием помочь Васильеву В.В. как знакомому и земляку трудоустроиться в г.Курске, поэтому, по договоренности с ним, сама регистрация носила формальный характер без права проживания в доме.

    Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются показаниями свидетелей, данными в ходе судебного разбирательства.

    Так, свидетель ФИО5, жена истца, пояснила, что после регистрации брака 16.10.2009г. временно проживали в спорном домовладении, где также проживают мать, сестра и племянник мужа. Васильева В.В. никогда не видела, чужих вещей в доме не имеется.

    Свидетель ФИО6, мать истца показала, что проживает в доме с момента его приобретения. Васильева В.В. знает как знакомого сына Дмитрия, которого он прописал в доме на период трудоустройства, при этом Васильев В.В. в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет.

     Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что, поддерживая дружеские отношения с матерью истца ФИО6, часто бывает у них в доме. Также в доме проживает сестра и племянник истца. Никаких посторонних лиц в доме не проживает, Васильева В.В. не знает, никогда не видела.

     Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

      В соответствии с п.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

      В силу п.2,3 ст.31 ЖК РФ, а также ст.678 ГК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

    Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Анализируя все обстоятельства по делу и представленные суду доказательства в их совокупности, относимости и допустимости, суд считает установленным, что Васильев В.В. в период с марта 2008 года по настоящее время в жилое помещение, принадлежащее истцу Лагунову Д.Г. и расположенное по адресу: <адрес>, не вселялся, следовательно не приобрел право пользования им. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу является лишь административным актом и не порождает жилищных прав.

    Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, влечет нарушение прав и интересов истца Лагунова Д.Г., как собственника жилого помещения.

    При таких обстоятельствах, суд находит иск Лагунова Д.Г. подлежим удовлетворению как обоснованный.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать Васильева Виталия Васильевича, не приобретшим право пользования домовладением <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Васильева Виталия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, органами регистрационного учета подразделения УФМС России по Курской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - 14.03.2011г.

       Судья:                                                                      О.Б. Чухраева