Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2018 ~ М-1801/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Егорцева Н.А к Егорцеву Н.Н о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Егорцев Н.А. обратился в суд с иском к Егорцеву Н.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением прекращении права и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что он, Егорцев Н.А., является собственником <данные изъяты> (в праве общей долевой собственности) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На регистрационном учете в данной квартире помимо него до настоящего времени зарегистрирован ответчик Егорцев Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него на в другое постоянное место жительства со своей семьей женой и ребенком, где имеет в собственности <данные изъяты> комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С тех пор ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, поскольку ответчик вывез из жилого помещения принадлежащие ему личные вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире ответчик отказывается, чем нарушает его права. Поскольку наличие регистрации ответчика создает ему препятствия для реализации его прав собственника на жилое помещение (недвижимое имущество), а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования просил признать утратившим право пользования ответчика Егорцева Н.Н жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется от него заявление, из которого следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку в связи с престарелым возрастом ему затруднительно явиться в судебное заседание. Исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Егорцев Н.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истец его отец. В жилом помещении по адресу: <адрес> он действительно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей его в квартире нет. В настоящее время он со своей семьей супругой и ребенком проживает в квартире по адресу: <адрес> которая принадлежит ему и супруге с ДД.ММ.ГГГГ года на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому. Не согласен с иском в связи с тем, что он пользуется гаражом, на право собственности на жилое помещение не претендует.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Третье лицо - Насонкина О.Н. в судебное заседание не прибыла, письменно уведомила суд о разбирательстве дела в её отсутствие, в связи с тем, что находится на курсах повышения квалификации. Возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Егорцев А.Н., привлеченный к участию в деле определением суда в судебное заседание также не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, из которой следует, что прибыть в судебное заседание не может в связи с работой, позже представит ходатайство о разбирательстве дела в своё отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности в соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Нормой ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истец Егорцев Н.А являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу, проживает в нем постоянно, что не отрицается ответчиком.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Сособственниками других долей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым) согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) спорного жилого помещения и земельного участка являются третьи лица по делу: ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8-9).

Из справки паспортиста ФГБОУ ВО Самарская ГСХА видно, что по адресу: <адрес> также значится зарегистрированным Егорцев Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ответчик по делу и сын истца (л.д. 7).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд, в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия, отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Егорцев Н.Н. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом из принадлежащего истцу жилого помещения на другое постоянное место жительства-квартиру, забрав все свои вещи. Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Кроме того, также установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> он постоянно проживает со своей семьёй супругой и ребенком.

Положениями ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713" следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ответчик выехал из принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности жилого помещения в добровольном порядке в другое место жительства, забрав свои личные вещи, препятствие в его проживание ему истцом не чинились, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, судом усмотрены основания для удовлетворения иска.

Вместе с тем, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается.

Исходя из "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Иск Егорцева Н.А удовлетворить.

Признать Егорцева Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Егорцева Н.Н с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Егорцева Н.Н в пользу Егорцева Н.А расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>