Решение по делу № 2-2555/2018 ~ М-2230/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-2555/2018.

Поступило в суд 25.06.2018.

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «20» августа 2018 года    г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи    Киевской А.А.,

    При секретаре    Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская Строительная Компания» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец Рязанцева Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Участник) и ООО «Новосибирская Строительная Компания» (Застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве № №, согласно договору ООО «Новосибирская Строительная Компания» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект – «многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Объектом долевого строительства по договору является входящее в состав объекта парковочное место № доли нежилого помещения (парковки), зафиксировано в плане объекта долевого строительства: подземная автостоянка 1 отсек, под №, отметка № оси: № Согласно п.4.1 договора, сумма долевого взноса участника долевого строительства составляет № руб. Истцом надлежащим образом исполнена обязанность по оплате долевого взноса. Согласно п. 5.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора – передача застройщиком объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Рязанцевой Т.С. (Участник) и ООО «Новосибирская Строительная Компания» (Застройщик) заключен договор об участии в долевом строительстве № №, согласно договору ООО «Новосибирская Строительная Компания» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект – «многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Объектом долевого строительства по договору является входящее в состав объекта парковочное место № доли нежилого помещения (парковки), зафиксировано в плане объекта долевого строительства: подземная автостоянка № отсек, под №, отметка – №, оси: № Согласно п.4.1 договора, сумма долевого взноса участника долевого строительства составляет № руб. Истцом надлежащим образом исполнена обязанность по оплате долевого взноса. Согласно п. 5.1 договора срок ввода объекта в эксплуатацию по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.2 договора – передача застройщиком объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства ответчика по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнено, строительство объекта не завершено, объект в эксплуатацию не введен. Жилой дом, в котором расположен объект долевого строительства с эксплуатацию не введен, квартира по акту приема- передачи не передана. Истец считает законными свои требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в связи с нарушением предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока ввода дома в эксплуатацию. В настоящее время строительные работы на объекте ответчиком прекращены и не ведутся, объект в эксплуатацию не сдан. Зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, поскольку ответчиком не исполняются свои обязанности по заключенным договорам долевого участия в строительстве, а также предпринимаются меры, направленные на необоснованное расторжение договоров, предусматривающих передачу жилого помещения в одностороннем порядке. Согласно разрешению на строительство, выданному ООО «Новосибирская строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ объектом строительства является блок-секции №,№ этап строительства многоквартирного дом, расположенного по адресу: <адрес> стр. Ответчик во всех соглашениях об уступке права требования по договору долевого участия признал, что договор участия был оплачен участником долевого участия в строительстве, таким образом, истец считает, что данный факт является установленным и не подлежит доказыванию.

На основании изложенного, истец Рязанцева Т.С. просит суд признать за ней право собственности на № доли нежилого помещения ПАРКОВКА площадь парковки - № кв.м., состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой, расположенной в объекте незавершенного строительства многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в виде: парковочного места №, расположенной в 1 отсеке, отметка – № оси № нежилого помещения ПАРКОВКА, площадью - № кв.м., состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой, расположенной в объекте незавершенного строительства многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; признать за ней право собственности на № доли нежилого помещения ПАРКОВКА площадь парковки № кв.м., состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой, расположенной в объекте незавершенного строительства многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в виде: парковочного места №, расположенной № отсеке, отметка – №, оси № нежилого помещения ПАРКОВКА, площадью № кв.м., состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой, расположенной в объекте незавершенного строительства многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель истца Рязанцевой Т.С. – Кучеренко Б.О. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на их удовлетворении.

Истец Рязанцева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ООО «Новосибирская Строительная Компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «СтройЦентр» в лице конкурсного управляющего Долгополова Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Временный управляющий ООО «Новосибирская Строительная Компания» Болотова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

            Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к выводу, что требования Рязанцевой Т.С. удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу статей 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на долю в виде недвижимого имущества может быть признано только в отношении объекта, уже существующего в качестве индивидуально-определенного договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бердская строительная компания» (Цедент) и Рязанцевой Т.С. (цессионарий) заключен договор об уступке прав требования (цессия), согласно которому ООО «Бердская строительная компания» (Цедент) уступает, а Рязанцева Т.С. (цессионарий) принимает право требования к ООО «СтройЦентр» частичной оплаты в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., в том числе НДС № % № руб.

Право требования ООО «Бердская строительная компания» переходит к Рязанцевой Т.С. на условиях, существующих на момент настоящего договора.

В соответствии с п. 3 договора, Рязанцева Т.С. производит расчет с ООО «Бердская строительная компания» за уступленное право требования в размере № руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора, ООО «Бердская строительная компания» передает в течение двух дней с момента заключения настоящего договора копии правоустанавливающих документов, заверенные должным образом, связанные с уступаемым правом требования: договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Бердская строительная компания» и ООО «СтройЦентр» (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новосибирская Строительная Компания» (застройщик) и Рязанцевой Т.С. (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес> стр. в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства № доли нежилого помещения (подземной автостоянки) общей площадью № кв.м, состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой с техническими характеристиками, указанными в пункте 2.1. договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять указанную долю в парковке по передаточному акту.

В соответствии с пунктом 2.1. договора объектом долевого строительства является входящее в состав объекта нежилое помещение - подземная автостоянка и общее имущество объекта, подлежащие передаче участнику долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором. <адрес> парковки - № кв,м., расположение парковочного места, которое соответствует доле участника долевого строительства в парковке, согласовано сторонами и зафиксировано в плане объекта долевого строительства: подземная автостоянка № отсек, под №, отметка - № оси: №

В соответствии с пунктом 4.1. договора сумма долевого взноса участника долевого строительства по договору за № долю в парковке составляет № рублей, в том числе НДС №%.

В соответствии с пунктом 4.2. договора внесение долевого взноса производится участником долевого строительства единовременно с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.1. договора срок ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) по ДД.ММ.ГГГГ. В случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный срок Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с пунктом 5.2. договора передача застройщиком объекта долевого строительства осуществляется по ДД.ММ.ГГГГ с момента получения застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта путем подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, который вместе с договором является основанием для регистрации прав участника долевого строительства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подписание сторонами акта о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства возможно при уплате участником долевого строительства полного объема денежных средств в соответствии с разделом 4 договора, за исключением случаев, предусмотренных договором (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новосибирская Строительная Компания» (застройщик) и Рязанцевой Т.С. (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве № № по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес> стр. в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства № доли нежилого помещения (подземной автостоянки) общей площадью № кв.м, состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой с техническими характеристиками, указанными в пункте 2.1. договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять указанную долю в парковке по передаточному акту.

В соответствии с пунктом 2.1. договора объектом долевого строительства является входящее в состав объекта нежилое помещение - подземная автостоянка и общее имущество объекта, подлежащие передаче участнику долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором. <адрес> парковки - № кв,м., расположение парковочного места, которое соответствует доле участника долевого строительства в парковке, согласовано сторонами и зафиксировано в плане объекта долевого строительства: подземная автостоянка № отсек, под №, отметка - №, оси: №.

В соответствии с пунктом 4.1. договора сумма долевого взноса участника долевого строительства по договору за № долю в парковке составляет № рублей, в том числе НДС №%.

В соответствии с пунктом 4.2. договора внесение долевого взноса производится участником долевого строительства единовременно с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.1. договора срок ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) по ДД.ММ.ГГГГ. В случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный срок Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с пунктом 5.2. договора передача застройщиком объекта долевого строительства осуществляется по ДД.ММ.ГГГГ с момента получения застройщиком документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта путем подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, который вместе с договором является основанием для регистрации прав участника долевого строительства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подписание сторонами акта о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства возможно при уплате участником долевого строительства полного объема денежных средств в соответствии с разделом 4 договора, за исключением случаев, предусмотренных договором (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Рязанцевой Т.С. (цедент) и ООО «Новосибирская Строительная Компания» (цессионарий), ООО «СтройЦентр» (должник) заключен договор цессии, согласно которому Рязанцева Т.С. уступает, а ООО «Новосибирская Строительная Компания» принимает права требования к ООО «СтройЦентр» частичной оплаты поставленного товара по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., принадлежащие Рязанцевой Т.С. на основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 договора, за уступаемые права (требования) ООО «Новосибирская Строительная Компания» выплачивает Рязанцевой Т.С. денежные средства в размере № руб. (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ Рязанцева Т.С. (участник), ООО «Новосибирская Строительная компания» в лице директора Коровченко А.В. (застройщик) провели погашение взаимных требований в сумме № рублей, а именно, ООО «Новосибирская Строительная компания» погашает задолженность перед Рязанцевой Т.С. согласно договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Рязанцева Т.С. погашает задолженность перед ООО «Новосибирская Строительная компания» по оплате за переданное право требования к ООО «СтройЦентр» согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб.

Взаимозачет произведен, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д. 20)

Рязанцева Т.С., заявляя требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства - подземную автостоянку, указала, что предметом спора является оплаченный Рязанцевой Т.С. объект незавершенного строительства подземная автостоянка - № доля в праве общей долевой собственности на автостоянку площадью № кв.м., что соответствует парковочным местам №, №, расположенным в осях <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В подтверждение обоснованности заявления о признании права собственности на объект незавершенного строительства истцом предоставлены копии: договоров долевого участия в долевом строительстве № <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Новосибирская Строительная компания» (застройщик) и Рязанцевой Т.С. (участник); договор об уступке прав требования (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Бердская строительная компания» (Участник) и Рязанцевой Т.С.; договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Рязанцевой Т.С. и ООО «Новосибирская Строительная компания».

По условиям вышеуказанных договоров на долевое участие в строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект - «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанции по <адрес> стр. в <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства № доли нежилого помещения (подземной автостоянки) общей площадью № кв.м, состоящей из двух отсеков, разделенных противопожарной перегородкой с техническими характеристиками, указанными в пункте 2.1. договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять указанную долю в парковке по передаточному акту, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять долю по акту приема-передачи в сроки, установленные договором, а именно – ДД.ММ.ГГГГ.

Рязанцевой Т.С. также предоставлены копии квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-33).

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Строительство объекта до настоящего времени не завершено, подземная автостоянка в эксплуатацию не введена.

В связи с неисполнением должником обязательства по передаче долей общей площади подземной автостоянки в виде закрепленных парковочных мест, определенных в вышеуказанных договорах долевого участия в строительстве, истец предъявила в суд требование, обращенное к ООО «Новосибирская Строительная Компания», о признании права собственности на весь объект незавершенного строительства вышеуказанной подземной автостоянки в виде доли.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из положений, предусмотренных пунктом 1 части 11 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства.

По условиям договора долевого участия обязанность передать доли общей площади подземной автостоянки в виде закрепленных парковочных мест возникает у застройщика после ввода дома в эксплуатацию. Обязательство по передаче инвестору не завершенного строительством объекта застройщик не принимал.

Доказательства, подтверждающие завершение строительства и сдачу подземной автостоянки в эксплуатацию, материалы дела не содержат, при этом стороны не ссылаются на их наличие.

           Судом установлено, что поскольку обязательство застройщика по возведению подземной автостоянки, включающей доли общей площади в виде закрепленных парковочных мест, в полном объеме не исполнено, а цель договора долевого участия в строительстве не достигнута, объект не введен в эксплуатацию и в настоящее время представляет собой незавершенное строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки не выдано, соответствующие доли общей площади подземной автостоянки в виде закрепленных парковочных мест не переданы правопреемнику участника в качестве законченного строительством объекта, суд приходит к выводу об отсутствии у истца Рязанцевой Т.С. права требовать передачи объекта незавершенного строительства на праве собственности, на который она претендует.

    Правовая позиция относительно возможности признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства содержится в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, согласно которой требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства возможно при высокой степени готовности объекта, его учета органом, осуществляющим кадастровый учет в качестве индивидуально-определенной вещи с конкретными характеристиками, а также при передаче объекта во владение лицу от застройщика.

    Таких обстоятельств по делу не установлено. Реальное отсутствие объекта строительства в виде парковочного места исключает удовлетворение заявленного истцом требования.

Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности требования Рязанцевой Т.С. о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства, руководствуясь статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 52, пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 4, статьей 16 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1 части 1 статьи 15, частью 10 статьи 40, пунктом 1 части 11 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

          С ДД.ММ.ГГГГ машино-места отнесены законодателем к недвижимым вещам. В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

           В соответствии с пунктом 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

           Таким образом, машино-место (парковочное место) может быть объектом гражданских отношений, если оно существует и индивидуально определено, что в рассматриваемом споре не установлено.

    В данном случае у истца существует иной способ защиты своего права, а именно, обращение в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов.

           Таким образом, требования Рязанцевой Т.С. удовлетворению не подлежат.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рязанцевой Т. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:        подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

Судья-