Решение по делу № 2-529/2019 ~ М-413/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-529/2016

11RS0010-01-2019-000674-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО18» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., открытии отдельных лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что совместно с ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут. В связи с чем, истец просит открыть на имя сособственников жилого помещения отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО18» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о заключении брака от **.**.** Прокофьева Г.В. вступила в брак с ФИО6 и после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО3».

Таким образом, ответчиком по делу является ФИО7

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., в размере 2/3 и 1/3 долей соответственно в праве каждой.

Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу производится по одному финансовому лицевому счету на имя ФИО9.Н., умершего 07-**.**.**.

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... осуществляются управляющей организацией - ФИО18

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу суда о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... следующим образом:

ФИО2 – 2/3 доли;

ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать ФИО18» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.по адресу ...

Мотивированное решение составлено **.**.**.