Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1448/2018 ~ М-1365/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-1448/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания                Гуделеве И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизовского районного отдела судебных приставов по Камчатскому краю к ФИО19 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, суд

УСТАНОВИЛ:

Елизовский районный отдел судебных приставов по Камчатскому краю обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО19, в котором просил обратить взыскания на:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 27 мая 2014 года;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 12 декабря 2013 года;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 30 августа 2017 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в Елизовском РОСП находится сводное исполнительное производство № № в отношении ФИО19 на общую сумму задолженности в размере 3 069 200 рублей 58 копеек. В рамках исполнения сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществлена проверка принадлежащего должнику имущества. В результате проверки установлено, что ФИО19 на праве собственности принадлежат указанные выше земельные участки. В связи с тем, что требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, а у должника отсутствуют необходимые для погашения задолженности денежные средства и имущество, просит обратить взыскание на указанные земельные участки (л.д. 37-39).

Определением суда от 22 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО23

В судебном заседании представитель истца ФИО24 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО19 возражал против обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку участок был продан им ещё в 2014 году ФИО23 Не возражал против обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Третье лицо ФИО23 и его представитель ФИО28 возражали против обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, пояснили, что указанный участок купил у ФИО19 в 2014 году, но не оформил право собственности, поскольку не считал нужным. С 2014 года пользуется участком, построил на нем теплицу, домик, обрабатывает участок, платит членские взносы. Он покупал три участка, но так как возвел постройки только на одном участке, то просит не обращать взыскание на данный участок.

Представители третьих лиц ФИО30 и ФИО31 ФИО32 и ФИО33 полагали требования Елизовского РОСП обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ООО «Городок», ФИО34, ФИО35, Дальневосточный филиал ОАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений на исковое заявление в суд не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и изучив материалы гражданского дела, исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 указанного ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 2 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю находится на исполнении сводное исполнительное производство № № в отношении должника ФИО19. В указанное сводное исполнительное производство постановлениями судебного пристава-исполнителя от 16 мая 2018 года, от 31 июля 2018 года, от 21 августа 2018 года и от 27 августа 2018 года объединены исполнительные производства № №, № №, № №, № №, № №, №, № №, № № и № №.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО24 задолженность ФИО19 по сводному исполнительному производству составляет 3 069 200 рублей 58 копеек, иного движимого имущества, в том числе денежных средств для погашения задолженности не имеется.

Как видно из материалов сводного исполнительного производства иного имущества должника ФИО19, на которое в соответствии с законом могло быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем не обнаружено.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО19 (л.д. 50-52, 54-57, 59-62).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07 августа 2018 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанных выше земельных участков.

Учитывая, что ответчиком не исполнены требования исполнительных документов, что денежных средств, достаточных для погашения задолженности у него не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, что он является собственником трех земельных участков, стоимость которых в совокупности меньше имеющейся задолженности, что не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Елизовского РОСП УФССП России по Камчатскому краю об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО19 в той части, что земельный участок с кадастровым номером № ему фактически не принадлежит, в подтверждение чего им представлена копия договора купли-продажи земельного участка (без строения) от 10 апреля 2017 года, суд считает несостоятельными.

Согласно указанному договору купли-продажи земельного участка (без строения) от 10 апреля 2017 года ФИО19 продал ФИО23 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Стоимость земельного участка составляет 3 000 рублей (л.д. 85-86). Данный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в силу положений ст. 131 ГК РФ, право собственности в порядке ст. 233 ГК РФ не возникло у ФИО23

Показания свидетелей ФИО45 и ФИО46 о том, что указанным земельным участком пользуется ФИО23, оплачивает взносы, не подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО23 на земельный участок.

Доводы ФИО23 о том, что он считал себя собственником и не спешил регистрировать, что возвел строения на земельном участке, не могут служить достаточным основанием к удовлетворению требований. Стороны по договору не обращались с заявлениями о регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

иск Елизовского районного отдела судебных приставов по Камчатскому краю удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, принадлежащие на праве собственности ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 декабря 2018 года.

Председательствующий Л.Г. Килиенко