Решение по делу № 2-163/2016 (2-5575/2015;) ~ М-5211/2015 от 03.12.2015

Дело №2-163/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деуля № № к Колесниковой № о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Деуля Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Колесниковой Е.А. о признании за собой права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. Смены, дом 45, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что 04 апреля 2000 года истец по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, купила жилой дом у № З.Г. Расчет за приобретенное жилое помещение произведен в полном объеме. 6 июля 2008 года № З.Г. умерла. Наследником № З.Г. является Колесникова Е.А. Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на жилой дом (л.д.4).

Истец Деуля Е.Д. и её представитель Кадичкин А.М., извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д.32,42), в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.30,43).

Ответчик Колесникова Е.А., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно представленному письменному отзыву не возражала против заявленных требований, указав, что ее матерью в период жизни был продан спорный жилой дом, о регистрации сделки ей ничего не известно, но факт продажи жилого дома она подтверждает. После смерти матери она, являясь наследником с заявлением о принятии наследства нотариусу не подавала. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.39).

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска, будучи извещен надлежащим образом (л.д.33) в судебное заседание не явился, возражения и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе судебного заседания установлено, что по договору купли-продажи от 04 апреля 2000 года, заключенному между Деуля Е.Д. и Сизовой З.Г. и удостоверенному нотариусом, истец приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу г. Ачинск, ул. №, д. № (л.д.8-9). Стоимость приобретаемого жилого помещения определена сторонами в размере 35000 руб., о чем имеется запись в договоре купли-продажи. Право собственности на жилой дом за Деуля Е.Д. в установленном порядке зарегистрировано не было.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. №, д. №, а также на земельный участок по данному адресу, отсутствуют (л.д.10,19). По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999 спорный жилой дом зарегистрирован за № З.Г. (л.д.11).

Согласно записи акта о смерти №172 от 08.07.2008, № З.Г. умерла 06.07.2008 в г. Обь Новосибирской области (л.д.14). Согласно записям акта о рождении и о заключении брака Колесникова Е.Н. является дочерью № З.Г. (л.д.36,37). Сведения о других наследниках первой очереди судом не установлены.

Как следует из представленных ответов нотариуса нотариального округа города Оби Левиной Т.В. и нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. наследственное дело посоле смерти № З.Г. не заводилось (л.д.26,41).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 2000 года и до настоящего времени истец Деуля Е.Д. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. №, д. №, как своим собственным, претензий со стороны иных лиц к истцу Деуля Е.Д. по вопросам владения и пользования объектом недвижимости не предъявлялось. В настоящее время оформить в надлежащем порядке правоустанавливающие документы на спорный жилой дом не представляется возможным в связи со смертью продавца и отсутствием наследников, оформивших права на наследство.

При таких обстоятельствах, суд установив, что Деуля Е.Д. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности домом № № по ул. № в г.Ачинске, считает возможным признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Деуля № право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица №, дом №, общей площадью 46,8 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2016 года