Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2021 ~ М-630/2021 от 05.04.2021

№2-645/2021

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2021-000869-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                    13 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.05.2021 г. в 11 ч 30 мин.

Мотивированное решение суда составлено 13.05.2021 г. в 12 ч 00 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием представителя ответчиков: Курманаева Я.Н., Курманаева К.Я., Магомедовой А.М. – адвоката Короткова С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-645/2021 по исковому заявлению Мустапаевой Хадижат Шихшанатовны к Курманаеву Ярашу Нурутдиновичу, Курманаеву Карабудину Ярашевичу, Магомедовой Асият Магомедовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мустапаева Х.Ш. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Курманаеву Я.Н., Курманаеву К.Я., Магомедовой А.М., в обоснование которого указано следующее.

На основании договора купли-продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы: Курманаев Яраш Нурутдинович, Курманаев Карабудин Ярашевич, с ДД.ММ.ГГГГ Магомедова Асият Магомедовна. Все ответчики проживают в другом регионе и были зарегистрированы ею по их просьбе на короткий срок, так как являлись друзьями семьи. Однако по истечении времени, ответчики так и не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, на ее неоднократное обращение не реагируют, кроме того она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных ответчиков. В настоящее время, с Курманаевым Ярашом Нурутдиновичем и Курманаевым Карабудином Ярашевичем, она не поддерживает отношений, их место жительства, ей неизвестно.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, установленными законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. Поскольку, ответчики длительное время не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней своих вещей, не пытались вселиться в спорное жилое помещение, соглашение или договор найма для проживания по вышеуказанному адресу собственник данного жилого помещения с ними не заключал, это является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании вышеизложенного, в соответствии п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, просила суд: признать Курманаева Яраша Нурутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курманаева Карабудина Ярашевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедову Асият Магомедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Истец Мустапаева Х.Ш., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчики Курманаев Я.Н., Курманаев К.Я., Магомедова А.М. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Курманаеву Я.Н., Курманаеву К.Я., Магомедовой А.М. назначен представитель в лице адвоката Короткова С.В., который пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, так как неизвестна позиция ответчиков по этому вопросу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Мустапаевой Х.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Мустапаевой Х.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.И. продал, а Мустапаева Х.Ш. купила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта серия 07 11 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе Мустапаева Хадижат Шихшанатовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Мустапаева Х.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы: Курманаев Яраш Нурутдинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курманаев Карабудин Ярашевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедова Асият Магомедовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как Курманаев Я.Н., Курманаев К.Я., Магомедова А.М. фактически не проживают в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ответчики не заключали с Мустапаевой Х.Ш., членами ее семьи они не являются, суд приходит к выводу, что факт регистрации Курманаева Я.Н., Курманаева К.Я., Магомедовой А.М., в указанном домовладении препятствует Мустапаевой Х.Ш. в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для нее дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Мустапаевой Х.Ш. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Курманаева Яраша Нурутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курманаева Карабудина Ярашевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магомедовой Асият Магомедовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мустапаевой Хадижат Шихшанатовны к Курманаеву Ярашу Нурутдиновичу, Курманаеву Карабудину Ярашевичу, Магомедовой Асият Магомедовне удовлетворить в полном объёме.

Признать Курманаева Яраша Нурутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Курманаева Карабудина Ярашевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Магомедову Асият Магомедовну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> РД утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Курманаева Я.Н., Курманаева К.Я., Магомедовой А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Р.А. Зинец