Решение по делу № 2-1-416/2017 ~ М-1-304/2017 от 23.03.2017

№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ефанова Л.П. к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел», Управлению муниципального имущества администрации города Ливны об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ефанов Л.П. обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Орел» (далее – АО «Газпром газораспределение Орел») об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе изготовления технического плана принадлежащего ему жилого дома было выявлено, что внесение изменений в кадастровый учет в отношении его жилого дома невозможно, поскольку его границы пересекают земельные участки с кадастровыми № и №, входящие в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый учет которых был осуществлен ранее. Арендатором данного земельного участка является АО «Газпром газораспределение Орел».

Просил установить и исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков с кадастровыми № и №, входящих в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление муниципального имущества администрации <адрес>.

В судебном заседании истец Ефанов Л.П. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Орел» по доверенности Некрасов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель соответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что Ефанов Л.П. в целях оформления своих прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заказал изготовление технического плана на данный объект.

При подготовке технического плана, согласно заключению кадастрового инженера ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», установлено, что границы данного объекта недвижимости пересекаются с участками с кадастровыми № и №, входящими в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Земельный участок с кадастровым № относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: газораспределительные пункты (ГРП, ШРП), граница земельного участка состоит из семи контуров.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Газпром газораспределение Орел» поручило ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполнение комплекса кадастровых работ, необходимых для оформления прав на земельные участки, используемые заказчиком для эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов системы газораспределения, находящихся на территории Орловской области, в том числе опор газопровода на <адрес>.

Согласно договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Газпром газораспределение Орел» приняло в аренду от Управления муниципального имущества администрации г.Ливны, выступающего от имени собственника – муниципального образования г.Ливны Орловской области, среди прочих земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 7,0 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, положение контура наземной линии газопровода, определенное по результатам экспертных натурных измерений, отражено на схемах линией, проходящей через точки №-№-№-№-№-№-№, являющиеся опорами указанного газопровода. Положение перечисленных точек не соответствует положению контуров 1,2,4,6,7 земельного участка с кадастровым №, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, на значительные величины (от 1,89м до 3,85м). Местоположение границ контуров 1 и 2 земельного участка № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости пересекает (накладывается) контур фактического местоположения строения, расположенного по адресу: <адрес>, на величины до 3,63м.

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок на момент проведения кадастровых работ в 2013 году была предусмотрена положениями статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Учитывая, что землеустроительная экспертиза проведена экспертом, имеющим опыт работы в области кадастровой деятельности, с высоким уровнем профессиональной подготовки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, само заключение является мотивированным, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследований выводы и ответы на поставленные судом вопросы, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта.

Оценивая данное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами, в том числе с заключением кадастрового инженера ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков и объекта недвижимости истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, изготовление которого требует значительных временных затрат, в связи с чем на основании положений статьи 206 ГПК РФ, суд считает возможным обязать ответчика – АО «Газпром газораспределение Орел», являющегося арендатором спорного земельного участка и заказчиком кадастровых работ, заказать и изготовить технические документы на исправление реестровой ошибки, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что на момент вынесения решения стоимость судебной экспертизы не была оплачена лицами, участвующими в деле, указанные расходы полежат взысканию в пользу эксперта с учетом итогового судебного акта по делу с ответчиков, являющихся правообладателями спорного земельного участка, в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефанова Л.П. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ контуров земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Акционерное общество «Газпром газораспределение Орел» в срок до ДД.ММ.ГГГГ предъявить в орган кадастрового учета документы, содержащие необходимые для исправления вышеуказанной реестровой ошибки сведения.

Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» и Управления муниципального имущества администрации города Ливны в пользу Акционерного общества «Артес» расходы, связанные с проведением землеустроительной экспертизы, в размере по 12500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья