Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2022 ~ М-446/2022 от 24.01.2022

№ 2-1678/2022

УИД 63RS0045-01-2022-000592-85

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23 марта 2022г.                            <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре: Казаченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                            № 2-1678/2022 по иску ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» к Дунаеву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ответчику Дунаеву О.Н. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальные услуги, в обосновании своих требований указал, что ответчик                           Дунаев О.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживает должник, входит в состав ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>». Истец является организацией, обеспечивающей обслуживание и содержание многоквартирного <адрес> в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы следующие лица: Дунаева Р.В., Дунаев О.Н., Дунаева О.О., Дунаев А.О., Дунаев А.О., вместе с тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок внесения коммунальных платежей за данную квартиру, согласно которому на долю ответчика Дунаева О.Н. приходится 4/9 доли размера задолженности. Задолженность ответчика перед ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 87 242,52 руб., а также пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35 855,98 руб. Задолженность нанимателя жилого помещения подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по л/с №, а также расчетом пени за период с января 2019г. по декабрь 2021г. Истец просит суд взыскать с Дунаева О.Н. в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 87 242,52 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 830,99 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Ответчик Дунаев Олег Николаевич в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Возражений на иск, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, контр-расчет задолженности не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.    °

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» является организацией, обеспечивающей обслуживание и содержание многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, в <адрес> данного многоквартирного дома зарегистрированы следующие лица: Дунаева Р.В., Дунаев О.Н., Дунаева О.О., Дунаев А.О., Дунаев А.О., таким образом. каждый из указанных лиц, в том числе, и ответчик Дунаев О.Н., обязаны производить оплату коммунальных платежей.

Как следует из материалов дела, в период с января 2019г. по декабрь 2021 г. ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Судом установлено, что истец ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Дунаева О.Н. задолженности по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ. заявление ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» удовлетворено. выдан судебный приказ, однако, впоследствии судебный приказ был отменен на основании поступивших от ответчика Дунаева О.Н. возражений относительно исполнения судебного приказа.

С учетом того, что задолженность ответчиком так и не была погашена,                             ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика Дунаева О.Н. перед                                       ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» за указанный период составила 87 242,52 руб., кроме того, истцом рассчитана сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 855,98 руб.

Задолженность нанимателя жилого помещения подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по л/с №, а также расчетом пени за период с января 2019г. по декабрь 2021г., которые ответчиком не оспорены.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного судом не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» о взыскании с Дунаева О.Н. задолженности по коммунальным платежам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 830,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» к Дунаеву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дунаева Олега Николаевича в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 123 098 рублей 50 копеек, из них: 87 242 рубля 52 копейки - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 35 855 рублей 98 копеек - пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 830 рублей 99 копеек, а всего: 124 929 (Сто двадцать четыре тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2022 г.

Председательствующий:                            Н.Ю.Бадьева