Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2020 (2-1306/2019;) ~ М-1364/2019 от 23.12.2019

УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                       г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

с участием истца Долженко О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженко О.К. к Ахвердиеву В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Долженко О.К., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Ахвердиеву К.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что она <Дата обезличена> приобрела в собственность <адрес> двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. <Дата обезличена> она приобрела в собственность квартиру № 1 в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2010 году она построила на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес> объект недвижимого имущества – жилой дом, на который зарегистрировала право собственности. <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован ответчик Ахвердиев К.М. В 2014 году двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> был снесен и снят с кадастрового учета. В указанном жилом доме было зарегистрировано четыре человека, трое из которых самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, за исключением ответчика. При замене домовой книги ответчик был автоматически зарегистрирован по адресу: <адрес>, где сохраняет регистрацию по настоящее время. Местонахождение ответчика ей неизвестно. С момента постройки жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является и не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец Долженко О.К. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, также пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует ей в распоряжении имуществом путем его продажи и в получении субсидии по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.

Ответчик Ахвердиев К.М. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно, судебная повестка, направленные по месту его регистрации, возвращены в суд с отметкой «адресат не проживает».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец Долженко О.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

    Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, Ахвердиев К.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>

Как следует из содержания искового заявления, ответчик по месту регистрации не проживает и никогда не проживал.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля В., из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является и не являлось, его личные вещи там отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ахвердиев К.М. зарегистрирован в спорном жилом доме с <Дата обезличена>, однако будучи зарегистрированным в указанном доме, ответчик в нем фактически не проживает, членом семьи истца не является, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания.

При таких условиях, право на выбор места жительства Ахвердиева К.М. не должно осуществляться в нарушение прав собственника Долженко О.К.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и он не приобрел право на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долженко О.К. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Долженко О.К. снять Ахвердиева К.М., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            Н.В.Клаус

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                                        Клаус Н.В.