Решение по делу № 2-224/2015 ~ М-177/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» апреля 2015 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Амирханова Р.А.,

при секретаре Магомедовой З.Н.,

с участием представителя ответчика администрациигородского округа «город Буйнакск» по доверенности от 14.04.2015 г. Магомеддибирова А.М., представителя истца по доверенности от 10.03.2015 г. Бамматова У.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Айбазова М.А. к администрации городского округа «город Буйнакск», ГУП “Дагтехинвентаризация” филиал в г.Буйнакске о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Айбазов М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 2 августа 2014 года ему, Айбазову М.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру перешло ему по праву на наследство после смерти его матери. В 2014 году из-за нехватки жилого помещения он в своем дворе на втором этаже построил жилое помещение. В результате того, что постройка возведена без разрешительных документов она оказалась самовольной. В то же время его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц. Просит признать за ним Айбазова М.А. право собственности на самовольную постройку общей площадью 41,86 кв.м., из них жилой 20,55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> № «а».

В судебном заседании представителя истца по доверенности от 10.03.2015 г. Бамматова У.М. поддержал заявленное требование, и просил удовлетворить исковое заявление по указанным в нем основаниям, уточнил, что постройка соответствует градостроительным и иным нормам, ничьих прав не нарушает и пригодна для эксплуатации в качестве жилого помещения,

Представитель ответчика администрациигородского округа «город Буйнакск» по доверенности от 14.04.2015 г. Магомеддибирова А.М., в судебном заседании показал, что не возражает против удовлетворения требований Айбазова М.А., так как данная постройка права и законные интересы администрации МО ГО “город Буйнакск” и других жильцов этого дома не нарушает.

Ответчик ГУП “Дагтехинвентаризация” филиал в г.Буйнакске, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя не сообщила, не просила рассмотреть дело без участия ее представителя и возражений по иску Айбазова М.А. не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и изучив материалы дела, суд находит иск Айбазова М.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, исследованными в суде свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2014г.,техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № «а» по <адрес>, установлено, что Айбазову М.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 32,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Айбазов М.А. на прилегающем к его квартире земельном участке, без получения разрешения на строительство, осуществил по адресу: <адрес> № «а». постройку жилого помещения общей полезной площадью 41,86 кв.м., из них жилой 20,55 кв.м. Эта самовольная постройка соответствует градостроительным нормам и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования Айбазова М.А., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка возведенная истцом, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Айбазовым М.А. право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Айбазова М.А. удовлетворить.

Признать право собственности Айбазова М.А. на самовольно построенное жилое помещение общей площадью 41,86 кв.м., из них жилой 20,55 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> № «а»..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.А.Амирханов