Решение по делу № 2-1939/2016 ~ М-1929/2016 от 21.10.2016

Дело № 2 – 1939/2016                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Языково         03 ноября 2016 года

    Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

с участием истцов Кузьминой Р.Н. и Кузьмина С.Н.,

при секретаре Зубаировой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Р.Н., Кузьмина С.Н. к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Р.Н. И Кузьмин С.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дому был присвоен адрес: <адрес>. Вместе с домом построили веранду, гараж, сарай, баню. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Р.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу. Со времен постройки дома прошло ДД.ММ.ГГГГ лет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом, однако им было отказано. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Кузьмина Р.Н. и Кузьмин С.Н. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ Авзалов В.Х. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик - представитель администрации МР Благоварский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Кузьминой Р.Н. и Кузьмина С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

По смыслу этих положений закона требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МР Благоварский район РБ следует, что проектная и разрешительная документация (разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приемки в эксплуатацию), документы о принадлежности к объектам недвижимости на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавались.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, постановление (распоряжение) администрации СП на строительство жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Кузьминой Р.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации СП Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, построенному на земельном участке с общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, жилой дом по адресу: <адрес> построила Кузьмина Р.Н., которая постоянно проживает со своей семьей по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что дом ФИО10 построили в ДД.ММ.ГГГГ году, и с этого момента проживают в этом доме. Указанный дом никому из соседей не мешает, расстояния между домами большие, какой либо угрозы дом никому не представляет.

Фактом, подтверждающим то, что спорные строения не нарушают права третьих лиц также является то, что третьи лица с момента возведения истцами дома, в 1998 году каких-либо претензий и требований в связи с возведением самовольной постройки не предъявляли.

Местные органы власти в течение ДД.ММ.ГГГГ лет также не предъявляли к Кузьминым каких-либо претензий и требований в связи с возведением ими самовольных построек.

В ходе судебного заседания от главы администрации сельского поселения Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ Авзалова В.Х. поступило заявление, в котором администрация СП Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ не возражал против удовлетворения иска.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, который был предоставлен Кузьминым на праве бессрочного пользования, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования Кузьминой Р.Н., Кузьмина С.Н. к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░