Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8152/2018 ~ М-7850/2018 от 05.10.2018

КОПИЯ

Дело № 2 –8152/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 28 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи        Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                     Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8152/2018 по иску Каримова Марата Наилевича к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием сохранить квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора перепланированы с выделением санузла и шкафа (демонтированы перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); в санузле и кухне установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). С общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Для удобства в квартире выполнена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором указывают возможным удовлетворить заявление.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки о технико-экономических показателях ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире №, расположенной на девятнадцатом этаже девятнадцати этажного жилого дома по адресу:              <адрес>, произведена перепланировка и переустройство: площади туалета, ванной комнаты и часть площади коридора перепланированы с выделением санузла и шкафа (демонтированы перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); в санузле и кухне установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Пункт 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры № расположенной по адресу: <адрес> СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора перепланированы с выделением санузла и шкафа (демонтированы перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); в санузле и кухне установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, раковина, ванна); в кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). С общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья              (подпись)                       А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2018 года

Председательствующий судья              (подпись)                       А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>