Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2015 ~ М-1823/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-1884/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Борисоглебск                                  25 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернышовой В.С. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Рыжкову Д.В. о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    - истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2. Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО2 заведено. Истица и ее брат ФИО3 являются наследниками по завещанию в равных долях. ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти так же заведено, наследником является его сын Рыжков Д.В. - ответчик по делу

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого дома в настоящее время являются: Чернышова В.С. - ? доли, ФИО2 - ? доли и ФИО3 - ? доли.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. за истицей признано право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 собственником его имущества является его сын Рыжков Д.В., который в настоящее время проживает в принадлежащей ему доле жилого дома по <адрес> согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно того же паспорта БТИ в Литере А,А1 (кв.1 на плане) произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно снесена старая печь и перегородка и построена новая печь, площадь жилой комнаты составила 18,2 кв.м., площадь кухни составила 10,8 кв.м.

С учетом произведенного переустройства и перепланировки жилого дома БТИ г.Борисоглебска был составлен новый технический паспорт на жилой дом Литер А,А1,а1,а2,а3,а5. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по <адрес> составила 58,7 кв.м., жилая площадь - 33,9 кв.м.

Для того что бы истице зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой дом необходимо, что бы совладелец Рыжков Д.В., действующий как наследник после смерти ФИО3 узаконил произведенное переустройство и перепланировку жилого дома, но он отказывается это делать, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Жилой дом по <адрес> имеет два отдельных изолированных входа.

Фактически истица, действующая за себя и как наследник после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. занимает комнаты площадью: 14,0 кв.м., 15,7 кв.м., холодную веранду площадью 17,5 кв.м., 6,1 кв.м., 5,5 кв.м., а всего 29,7 кв.м. т.е. Литер А,а1,а2,а3 имеющий отдельный вход.

Ответчик, как наследник ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., занимает комнаты площадью: 10,8 кв.м., 18,2 кв.м., холодную веранду площадью 4,4 кв.м., а всего 29,0 кв.м. т.е. Литер А,А1,а5 имеющий отдельный вход.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, истица просит:

    - произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

    в общую долевую собственность по ? доли Чернышовой В.С. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3, состоящий из комнат: 14,0 кв.м., 15,7 кв.м., холодную веранду площадью 17,5 кв.м., 6,1 кв.м., 5,5 кв.м., а всего 29,7 кв.м. имеющего отдельный вход;

    в общую долевую собственность по ? доли ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома Литер А,А1,а5, имеющего отдельный вход, площадь которого будет определена после сдачи произведенного переустройства и перепланировки в эксплуатацию;

    - прекратить право общей долевой собственности в отношении Чернышовой В.С., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом Литер А,А1,а1,а2,а3,а5 по <адрес>;

    - ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3 общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., включить в состав наследственного имущества;

    - признать за истицей право общей долевой собственности на ? часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3 общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддерживают.

    Ответчик, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как видно из материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются: Чернышова В.С. - ? доли, ФИО2 - ? доли и ФИО3 - ? доли.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются Чернышова В.С. и ФИО3 К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является Рыжков Д.В.

    Согласно техническому паспорту, составленному БТИ <адрес> жилой дом имеет общую площадь 58,7 кв.м., в том числе жилую - 33,9 кв.м.

    Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено,    выдел в натуре из состава жилого дома лит.«AAla1a2а3а5», расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Чернышовой В.С. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ части дома, имеющей лит.«Аа1а2а3», в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования домом и с прекращением в отношении указанных собственников права общей долевой собственности на весь жилой дом лит.«АА1а1а2а3а5», возможен. Выделяемая часть дома лит. «Аа1а2а3» представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в общую долевую собственность Чернышовой В.С. и ФИО2 (умершей) часть жилого дома лит.«Аа1а2а3», общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м., а с учетом всех частей - 58,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 14,0 кв.м., комнаты № площадью 15,7 кв.м., веранду № площадью 17,5 кв.м. в лит. «а1», веранду № площадью 6,1 кв.м. в лит. «а3» и веранду № площадью 5,5 кв.м. в лит. «а2». Закрепить за общей площадью 29,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником по ? доли в праве собственности на закрепленную площадь.

    Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (умершему) и ФИО2 (умершей) оставшуюся часть этого же жилого дома, занимаемую ими при жизни в лит. «АА1а5» общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой – 18,2 кв.м. (в том числе с учетом самовольного переустройства и перепланировки в лит. «АА1»). Окончательно общую площадь части дома и долю каждого собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенных переустройств и перепланировки в лит. «АА1».

    Заключение эксперта не оспаривается.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск Чернышовой В.С.

    Произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

    Выделить в общую долевую собственность Чернышовой В.С. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого дома лит.«Аа1а2а3», общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой - 15,7 кв.м., а с учетом всех частей – 58,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 14,0 кв.м., комнаты № 2 площадью 15,7 кв.м., веранду № 3 площадью 17,5 кв.м. в лит. «а1», веранду № 4 площадью 6,1 кв.м. в лит. «а3» и веранду № 5 площадью 5,5 кв.м. в лит. «а2». Закрепить за общей площадью 29,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником по ? доли в праве собственности на закрепленную площадь.

    Выделить в общую долевую собственность ФИО3 ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., оставшуюся часть этого же жилого дома, занимаемую ими при жизни в лит. «АА1а5» общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой – 18,2 кв.м. (в том числе с учетом самовольного переустройства и перепланировки в лит. «АА1»). Окончательно общую площадь части дома и долю каждого собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенных переустройств и перепланировки в лит. «АА1».

    Прекратить право общей долевой собственности в отношении Чернышовой В.С., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом Литер А,А1,а1,а2,а3,а5 по <адрес>.

    ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3 общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., включить в состав наследственного имущества.

    Признать за Чернышовой В.С. право общей долевой собственности на ? часть жилого дома Литер А,а1,а2,а3 общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: