Решение по делу № 2-5948/2011 ~ М-5374/2011 от 10.11.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Москоммерц Инвест» был заключен Договор № МКИ-7-4-6-2 уступки права (требования) на приобретение в собственность квартиры. В соответствии с предметом данного договора правообладатель уступает, а правоприобретатель обязуется принято и оплатить в полном объеме принадлежащее правообладателю имущественное право на приобретение в собственность квартиры. Передаче правоприобретателю для последующей государственной регистрации его права собственности подлежит пятикомнатная квартира, общей площадью помещений по данным БТИ 178,55 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес> (строительные параметры: корпус-7, секция-4, этаж-6, номер на площдаке-2). Общая стоимость права, уступаемого по настоящему Договору составляет сумму, равную 8700 000,00 рублей. Стоимость права является окончательной и изменению не подлежит. Свои обязательства он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии взаимных финансовых претензий к Договору № МКИ-7-4-6-2 уступки права (требования) на приобретение в собственность квартиры, в соответствии с которым стороны не имеют друг к другу финансовых претензий по исполнению Договора. Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцом его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» - генеральный директор ФИО6, не явился, в представленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что заявленные ФИО2 требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Москоммерц Инвест» был заключен Договор № МКИ-7-4-6-2 уступки права (требования) на приобретение в собственность квартиры.

В соответствии с предметом данного договора правообладатель уступает, а правоприобретатель обязуется принято и оплатить в полном объеме принадлежащее правообладателю имущественное право на приобретение в собственность квартиры. Передаче правоприобретателю для последующей государственной регистрации его права собственности подлежит пятикомнатная квартира, общей площадью помещений по данным БТИ 178,55 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, мк<адрес> (строительные параметры: корпус-7, секция-4, этаж-6, номер на площдаке-2).

Согласно п 5.1. Договора общая стоимость права, уступаемого по настоящему Договору составляет сумму, равную 8700 000,00 рублей. Стоимость права является окончательной и изменению не подлежит.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии взаимных финансовых претензий к Договору № МКИ-7-4-6-2 уступки права (требования) на приобретение в собственность квартиры, в соответствии с которым стороны не имеют друг к другу финансовых претензий по исполнению Договора.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В представленном суду ходатайстве представитель ответчика признал заявленные ФИО2 исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру общей площадью помещения 171,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - пятикомнатную квартиру общей площадью помещения 171,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова