Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2013 ~ М-535/2013 от 05.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Мирганиевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2013 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хромову В.Н., Камазенок Е.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с иском к Хромову В.Н., Камазенок Е.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., в том числе пени в сумме <данные изъяты> коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., мотивируя свое требование тем, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, систематически пользуются коммунальными услугами, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность за период с <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик Камазенок Е.П. не имеет возражений против удовлетворения иска. Суду пояснила, что Хромов <данные изъяты> на регистрационном учете по адресу не состоял и фактически не проживал. Согласна с тем, что последний, будучи собственником жилья, обязан нести бремя его содержания, однако, считает, что начисление коммунальных услуг на Хромова <данные изъяты>, произведено не обоснованно.

Ответчик Хромов В.Н., извещенный лично, надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом.

В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из них обязан исполнить обязательство в равной мере с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи, Камазенок, а также двое несовершеннолетних детей зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, (финансово-лицевой счет, справка о составе семьи, выписка из паспорта л.д. 7-9).

Однако, из представленного суду финансово-лицевого счета и пояснений ответчика Камазенок следует, что ответчик Хромов, будучи собственником жилья, фактически по указанному выше адресу <данные изъяты> не проживал и на регистрационном учете не состоял. Стоимость же коммунальных услуг начислена <данные изъяты> и на Хромова, не состоявшего по данному адресу на регистрационном учете и фактически не проживающего по данному адресу. Достаточных доказательств, подтверждающих, что последний проживал по адресу <адрес>, стороной суду не представлено. Согласно представленной выписке из лицевого счета <данные изъяты>, начисление квартплаты по адресу <адрес> на 3 человек (ответчика Камазенок и 2 несовершеннолетних детей) составляет <данные изъяты>., а на 4 человек (с ответчиком Хромовым), - <данные изъяты> руб. и, таким образом, разница в начислении составляет <данные изъяты> руб. Поскольку, как указано выше, судом не добыто доказательств потребления Хромовым коммунальных услуг <данные изъяты>, размер задолженности необходимо уменьшить на указанную сумму.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

     В соответствие с договором управления многоквартирным домом, истец осуществлял управление жилым домом <адрес> спорный период времени (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17-34).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом оказаны услуги в период времени с <данные изъяты>. За оказанные услуги в данный период времени, согласно лицевого счета №, истцом начислена плата в размере <данные изъяты>., учитывая отсутствие оснований для начисления коммунальных услуг на Хромова <данные изъяты>, ответчик должен был начислить на <данные изъяты> руб. меньше, то есть <данные изъяты> руб. Указанная сумма и подлежит взысканию.

При этом, за период с <данные изъяты>, истцом начислена пеня в сумме <данные изъяты> руб. согласно лицевого счета №. Расчет пени произведен исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Расчет пени произведен верно и не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Учитывая, что судом удовлетворены требования на общую сумму <данные изъяты> руб., с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 193-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хромову В.Н., Камазенок Екатерине Петровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» с Хромова В.Н. Камазенок Е.П. в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Хромову В.Н., Камазенок Е.П., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья                  Е.В. Коростелева