Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2019 ~ М-650/2019 от 25.03.2019

63RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2019 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюрина М. Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Тюрин М.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав в своем заявлении, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе канализационной насосной, ГСК (НПГК)-306, гараж №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>. Указанный земельный участок предоставлялся ему в пожизненное наследуемое владение под строительство гаража. Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. При обращении в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в архиве отсутствует информация о предоставлении истцу земельного участка на основании свидетельства № от <дата>. Изначально гараж был построен на земельном участке, отведенном истцу на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета № от 22.10.1970г «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капительное строительство». Был создан кооператив ГСК №, членом которого является истец. В 1992-1993годах членом ГСК № были выданы свидетельства о правах на земельные участки, в том числе и ему было выдано свидетельство № от <дата>. По результатам межевания площадь земельного участка составила 36 кв.м. Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок не изымался.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 36,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК №,район канализационной насосной, № в следующих координатах:

Номер точки	Координата Х	Координата У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца Зеленский Н.В. заявленные исковые требования полностью поддержал, дал объяснения аналогичные вышеизложенным, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара по доверенности Фомина Е.В. возражала против удовлетворении исковых требований Тюрина М.Н.

Представитель третьего лица НПГК-306 Монахов А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований Тюрина М.Н. не возражал, пояснив, что земельный участок принадлежит НПГК № на праве бессрочного (постоянного) пользования. Также пояснил, что гараж №, принадлежащий Тюрину М.Н. расположен в ряду гаражей и не выступает за границу гаражного блока, проезду транспорта не мешает, располагается в пределах границ землепользования НПГК-306. Земельный участок, принадлежащий НПГК-306 на праве бессрочного пользования, был предоставлен НПГК-306 Тюрину М.Н. под гараж.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» № от <дата> Коммунальному отделу <адрес> разрешено проектирование гаражей для индивидуальных легковых автомобилей на месте самовольно построенных сараев в районе канализационной насосной Управленческого городка и вдоль ограды ДОКаСельхозстроя, рядом с существующим блоком гаражей. Согласно п. 3 вышеуказанного решения Управление благоустройство города обязано выдать застройщикам акты о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вести надзор за правильной эксплуатацией участка.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 ЗК РФ.Соответственно отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. Решение № от <дата> никем не оспорено и недействительным не признано.

Согласно списка № членов гаражного кооператива №, отвод земельного участка оформлен решением № от 22.10.1970г., Тюрин М.Н. является индивидуальным застройщиком гаража по номером 61.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от <дата> на основании решения Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство» № от <дата> Тюрину М.Н. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 4 х 5кв.м для строительства гаража.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 63 № Некоммерческий потребительский гаражный кооператив № (НПГК №) с 15.03.2007г. состоит в ЕГРЮЛ, регистрационный №. ОГРН 1076313000500, ИНН/КПП 6313136434/631301001.

Согласно справки, выданной председателем НПГК-306 Монаховым А.А., от <дата> Тюрин М.Н. является членом НПГК №, находящего по адресу: <адрес>, НПГК № и имеет гараж №. Паевый взнос выплачен полностью, задолженностей перед НПГК № Тюрин М.Н. не имеет.

Согласно сведениям Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район Канализационной насосной, НПГК-306, гараж № – отсутствует.

Гараж № построен в 80-х годах, расположен в ряду гаражей НПГК-306, имеет порядковый номер. В 2018 году по заявлению истца Тюрина М.Н., ООО «Волжанка-ГЕО» произведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, в районе канализационной насосной станции, ГСК-306, гараж №, для установления границ земельного участка под гаражное строительство. Согласно плану границ земельный участок по указанному адресу расположен в ряду гаражей, в границах НПГК-306, имеет общую площадь 36,00кв.м., спорный земельный участок не находится в границах красных линий. Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, отведенного под строительство индивидуальных гаражей и истцом при строительстве гаража, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В материалах дела имеются сведения из единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества – земельный участок, согласно которых объекту недвижимости присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 22.10.1970г. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для гаража. Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок используется по своему целевому назначению.

Постановлением Администрации г.о. Самара № от 26.07.2018г. «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участках или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства в городском округе Самара» предоставлено разрешение председателю НПГК -306 Монахову А.А. на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 43058 кв.м., расположенного по адресу <адрес> НПГК-306 в <адрес> г.о. Самара, для использования под объекты гаражного назначения.

В соответствии с абз. 2 ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от <дата> " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 9.1 вышеуказанного Закона РФ граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Конституционного суда РФ от <дата> №-П " По делу о проверки конституционности части второй статьи 16 Закона <адрес> " Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской, установлено право граждан продолжить пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом не исключалось как автоматическое изменением титулов прав на землю ( переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, находится в постоянном (бессрочном) пользовании НПГК (ГСК) 306, Тюрин М.Н. является членом НПГК-306, паевой взнос выплачен полностью, участку присвоен адрес: Самара, <адрес>, НПГК-306, район канализационной насосной, гараж №, места общего пользования не захвачены, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющегося в материалах гражданского дела. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НПГК-306, район канализационной насосной, гараж №, согласно плану границ земельного участка составляет 36,00кв.м.

Согласно информации предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> №, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится.

Согласно выписки из ИСОГД г.о. Самара от <дата> №<адрес>-01, предоставленной Департаментом градостроительства городского округа Самара, спорный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домам (Ж –4) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Ограничений в использовании объекта не имеется. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования. Участок находится в границах городского круга Самара, <адрес>.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из ст. <адрес> от <дата> №-ГД «О земле», следует, что площадь земельного участка 36,00кв.м. не превышает минимальный размер установленный вышеуказанным Законом, следовательно, поскольку участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным НПГК (ГСК)-306 в бессрочное пользование, находится в границах земельного участка, предоставленного НПГК-306, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 36,00кв.м.

Оценив, в совокупности, изложенные выше обстоятельства суд признает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюрина М. Н. удовлетворить.

Признать за Тюриным М. Н. право собственности на земельный участок площадью 36,00кв.м. расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, район канализационной насосной, №, кадастровый №, в следующих координатах:

Номер точки	Координата Х	Координата У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Н.П. Медведева