Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2018 ~ М-422/2018 от 04.06.2018

Дело № ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года                 ........

Кондопожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разумовой Н. Б. и к А. Кончезерского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что с 1993 года совместно с отцом Разумовым Б.И. пользовались земельным участком в № ..., расположенным в К. ........ <...>». При этом распоряжение мэрии ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р было вынесено в отношении истца, ей был предоставлен земельный участок № ..., площадью <...> га, свидетельство на право собственности на землю на основании указанного распоряжения выдано отцу истца Разумову Б.И., членская книжка в СОТ выдана на имя истца, которая принимала участие в собраниях и платила членские взносы. ХХ.ХХ.ХХ отец истца умер, наследственного дела к его имуществу не заводилось, истец полагала, что является собственником земельного участка. Также при обращении в Управление Росреестра по РК было принято решение о приостановлении госрегистрации права, поскольку в предоставленном распоряжении не полностью указаны имя и отчество заявителя Разумовой Н.Б. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ........, в <...>».

В судебном заседании истец в присутствии представителя по устному ходатайству Микконен Я.С. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении по указанным в нем обстоятельствам, государственную пошлину оставила за собой.

Представитель А. К. сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены, удовлетворение требований истца оставили на усмотрение суда.

Председатель <...> Сахаров А.М. подтвердил, что истец с момента предоставления земельного участка использует его по назначению, является членом СОТ, о наличии иных лиц, претендующих на земельный участок ему неизвестно.

Представители А. К. муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены.

Заслушав представителя истца и ее представителя, председателя СОТ «Бригантина», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 12 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) установлены способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01.01.2017 года, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержаться в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из оснований наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно части 7 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ являлись акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Такие акты и свидетельства являлись правоустанавливающими документами (ч. 10 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с решением мэрии ........ № ...-р Разумовой Н.Б. предоставлен в собственность земельный участок № ..., площадью <...> га для садоводства и огородничества в СОТ «Бригантина».

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке земельный участок с кадастровым номером № ..., расположен по адресу: ........, <...> является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет ХХ.ХХ.ХХ, в списке членов СОТ «Бригантина» под номером <...> значится Разумова Н.Б., которая проживает по адресу: ........, также в материалах дела имеется членская книжка на имя Разумовой Н.Б.

В свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ, выданного на основании распоряжения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ указан в качестве правообладателя Разумов Б. И., <...> рождения, который приходится отцом истца, умер ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно пояснениям председателя СОТ «Бригантина» Разумова Н.Б. является членом кооператива, пользуется земельным участком по настоящее время, ранее использовали земельный участок с отцом Разумовым Б.И. Данные обстоятельства в процессе рассмотрения дела ни кем не оспаривались, опровергнуты не были.

Согласно ответа нотариуса наследственного дела после смерти Разумова Б.И. не заводилось.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела.

Таким образом, следует признать, что Разумова Н.Б. владеет на праве собственности земельным участком № ... площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: ........ <...>», ошибка специалистов К. Горкомзема не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на землю.

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они ничем не опорочены и никем не опровергнуты. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Претензий иных лиц на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно для признания права собственности за Разумовой Н.Б. на земельный участок № ... площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ........, участок расположен в кадастровом квартале № ... «<...> в силу распоряжения мэрии ........ № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Разумовой Н. Б. право собственности на земельный участок № ... с кадастровым номером № ... площадью ХХ.ХХ.ХХ кв.м., расположенный по адресу: ........, в кадастровом квартале № ... в СОТ «Бригантина», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                     С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.