Решение по делу № 2-1068/2015 ~ М-747/2015 от 16.03.2015

    Дело № 2-1068/2015                                     .....

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Березники                                                                                                       10 апреля 2015 года

    Березниковский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

    при секретаре Плотниковой К.В.,

    с участием

    истца Абдурахманзаде Л.И.,

    ответчиков Сыромясова В.А., Шитовой Л.И.,

    представителя 3-го лица ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» Моховиковой Н.В., действующей на основании доверенности от <дата>

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березни ки Пермского края гражданское дело по иску Абдурахманзаде Л.И. к Сыромясову В.А., Шитовой А.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

    у с т а н о в и л:

Истец Абдурахманзаде Л.И. обратилась в суд с иском к Сыромясову В.А. о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления. Исковые требования обосновываются тем, что истец является собственников жилого помещения по адресу: <адрес>. <дата> по вине ответчика Сыромясова В.А, являющегося собственником квартиры по <адрес>, произошло затопление квартиры истца по <адрес>. Причиной затопления является халатность жильцов <адрес>. В соответствии с отчетом об оценке № стоимость ремонтно-восстановительных работ в .....-комнатной квартире по <адрес> по состоянию на <дата> составляет ..... руб. Просит взыскать с Сыромясова В.А стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере ..... руб., расходы по оплате услуг по оценке в размер ..... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

<дата> истец уточнила исковые требования, предъявив их к Сыромясову В.А. и Шитовой А.И., являющимся собственниками квартиры по <адрес>. Просит взыскать с ответчиков Сыромясова В.А. и Шитовой А.И. стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления в размере ..... руб., расходы по оценке в размере ..... руб., расходы по госпошлине в размере ..... руб.

        Истец Абдурахманзаде Л.И в ходе судебного заседания на уточненных исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что последующие протечки в виде капельной течи с потолка в <дата> не увеличили размер ущерба, поскольку произошло намокание потолка в ранее затопленных местах.

        Ответчик Сыромясов В.А. с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что затопление произошло по причине подачи отопления <дата> В трубах создалось высокое давление, в результате чего и произошла протечка трубы, ведущей от стояка к радиатору. Вентиль на радиаторе не проверялся Управляющей компанией. Вина в затоплении Управляющей компании, поскольку они не проверяют состояние общедомового имущества (вентиль).

        Ответчик Шитова А.И. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что <дата> они с супругом Сыромясовым В.А. отсутствовали дома. Когда пришли домой, то в квартире на полу стояла вода. Причина затопления – на кухне в трубе, ведущей к радиатору, образовалось отверстие, через которое и произошло затопление. Отверстие в трубе образовалось в результате коррозии. По их заявке слесарь из Управляющей компании вырезал часть металлической трубы с отверстием и приварил новый отрезок трубы. На данном участке был вентиль, который при выполнении работ по замене отрезка трубы, не установили..

        Представитель 3-го лица ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» Моховикова Н.В., действующая на основании доверенности, решение оставляет на усмотрение суда, пояснила, что <адрес> находится на обслуживании в ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово». <дата> в ООО «ЖПЭТ-1- Абрамово» поступила заявка о течи в <адрес>, было перекрыто на ..... часа водоснабжение ГВС, ХВС и отопление. Общедомовое имущество <адрес> исправно. В <адрес>, откуда произошло затопление нижерасположенной <адрес>, на кухне радиатор отопления со следами коррозии, имеется отсекающая запорная арматура (вентиль). Перемычка от стояка до вентиля и вентиль в исправном состоянии. Каких-либо работ <дата> на общедомовом оборудовании не производилось.

        Допрошенная в качестве свидетеля гр. З.Е. – главный инженер ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» пояснила, что <дата> поступила заявка от жильцов <адрес> о затоплении квартиры. Затопление происходило из <адрес>. В связи с тем, что жильцов <адрес> дома не было, отключили в доме ХВС, ГВС и слили воду из системы отопления. При осмотре оборудования в <адрес> было обнаружено, что на радиаторе в кухне имеются следы коррозии в самом соединении трубы с радиатором. Стояк и запорная арматуры были целыми, сквозных отверстий не было. <дата> заменили резьбу и пробку в радиаторе отопления на кухне. На трубе радиатора имелся отсекающий вентиль, после выполнения работ вентиль не установлен. <дата> и <дата> обследовали <адрес> связи с заявкой о протоплении, была установлена капельная течь с потолка. Была повторно обследована <адрес>, установлено, что смывной бачок в неисправном состоянии, в ванне грязная вода, на полу в кухне и коридоре разложены газеты.

        Допрошенный в качестве свидетеля гр. Р.Д. пояснил, что он работает газоэлектросварщиком в ООО «ЖПЭТ-1 Абрамово». <дата> мастер сообщил о том, что в <адрес> протечка. Жильцов <адрес>, откуда произошло затопление, дома не было, поэтому он отключил ХВС, ГВС и слил воду из системы отопления. В этот же день в <адрес> заменили трубу, ведущую от стояка к радиатору отопления (около ..... см), и пробку на радиаторе, так как они проржавели, сняли регулировочный вентиль с трубы радиатора.

        Допрошенный в качестве свидетеля гр. Т.А. пояснил, что он работает слесарем в ООО «ЖПЭТ-1 Абрамово». <дата> он с Романовым в первой половине дня стали заполнять систему отопления горячей сетевой водой в <адрес> позвонила мастер и сообщила, что в доме по <адрес> топит квартиру. Он и Романов слили воду из системы отопления. В <адрес>, из которой произошло затопление, в кухне проржавела резьба сгона (пробки) радиатора, на трубе у сгона была щель ..... см длиной. Они заменили отрезок трубы и пробку радиатора. Отверстие в трубе находилось на отрезке от пробки радиатора до вентиля. На полу под радиатором было ржавое пятно. На трубе до выполнения работ имелся регулировочный вентиль. Этот вентиль не является отсекающим, он установлен для того, чтобы регулировать температуру воды в радиаторе. Перекрыть, отключить подачу воды в радиатор с использованием данного вентиля нельзя. Отсекающих вентилей на радиаторе не было установлено. После выполнения работ по замене отрезка трубы вентиль не установили.

        Допрошенная в качестве свидетеля гр. Д.Ю. – мастер ООО « ЖПЭТ-1 Абрамово», пояснила, что <дата> произошло затопление квартиры в <адрес> Слесари сообщили, что выявлена в <адрес> течь около сгона радиатора, произвели замену сгона с радиаторной пробкой. В кухне на радиаторе на нижней трубе был установлен регулировочный вентиль, с помощью которого можно увеличить или уменьшить отопление. Указанный вентиль не является отсекающим. <дата> была заявка от жильца <адрес> о затоплении. Осмотрели квартиру, течь была капельная с потолка. При осмотре <адрес> установлено, что в ванной грязная вода, вода на смывном бачке была перекрыта, на полу в коридоре и кухне лежали газеты.

        Свидетели гр. М.Л. и гр. С.Л. в судебном заседании пояснили, что <дата> была запущена система отопления, батареи в квартире были горячие. Соседи из <адрес> сказали, что у них прорвало трубу на батарее отопления в кухне. Вода текла горячая.

        Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Находящиеся в квартирах радиаторы отопления, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в порядке ст. 26 ЖК РФ.

В то же время, при отсутствии у находящихся в квартире радиаторов отключающих устройств, они входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственником многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Абдурахманзаде Л.И. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности Сыромясова В.А. и Шитовой А.И., доля в праве по .....

<дата> в <адрес>, находящейся в общей долевой собственности ответчиков Сыромясова В.А. и Шитовой А.И., после заполнения системы отопления горячей сетевой водой образовалась течь на сгоне в радиатор системы отопления, вследствие чего была затоплена <адрес>.

В результате затопления причинены повреждения <адрес>.

Согласно акту № обследования <адрес> от <дата> выявлено: испорчена отделка потолка в комнате, кухне и прихожей, имеются желтые подтеки, разводы, трещины по рустам, местами отслоение покрасочного слоя; в комнате наблюдается повреждение обоев в виде подтеков, отклеивания обоев по стыкам, образование черной плесени, на полу вздулось ДВП. Причина затопления: <дата> затопление из <адрес>. При осмотре <адрес> выявлено, что батарея чугунная, имеется отсекающая запорная аппаратура и перемычка, позволяющая отключить обогревающий элемент от общего стояка. В соединении радиатор имеет ярко выраженную коррозию, на полу под прибором выявлено пятно ржавчины, указывающее на давнюю протечку. Причиной затопления является халатность жильцов (л.д.9).

Согласно акту № обследования <адрес> от <дата> выявлено: испорчена отделка потолка в комнате, визуально наблюдается капельная течь с потолка; побелочный слой вздулся в месте протечки; в кухне сырые откосы окна, наблюдаются желтые разводы на побелке откосов, под окном в зимнем шкафу скопилась вода. Причиной затопления указана халатность жильцов <адрес>. Жалоб и заявлений от проживающих в <адрес> на какие-либо неисправности инженерных коммуникаций не поступало (л.д. 10-11).

Согласно акту обследования № от <дата> в ходе обследования квартиры по <адрес> выявлено: в комнате на обоях и потолке наблюдаются сухие затечные пятна. На кухне аналогичные сухие затечные пятна. В результате протопления из вышерасположенной <адрес> отсутствует электроэнергия (л.д. 12).

Согласно отчету об оценке № рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в .....-комнатной квартире по <адрес> по состоянию на <дата> составляет ..... руб. (л.д. 16-34).

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» на основании договора на управление многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилых помещений указанного дома.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 года N 491 (ред. от 14. 05. 2013 года), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из показаний свидетелей гр. Д.Ю. – мастера ООО « ЖПЭТ-1 Абрамово, гр. Т.А. – слесаря ООО «ЖПЭТ-1 Абрамово» следует, что радиатор отопления, расположенный в <адрес> ответчиков Сыромясова В.А. и Шитовой А.И., не имеет отключающих устройств, является регулировочным вентилем.

Из показаний свидетеля гр. З.Е. – главного инженер ООО «ЖПЭТ-1-Абрамово» следует, что в квартире ответчиков на момент затопления имелся отсекающий вентиль. Показания гр. З.Е. в данной части опровергаются показаниями свидетелей гр. Д.Ю. и гр. Т.А. Документов, подтверждающих наличие отсекающих вентилей на системе отопления <адрес>, по запросу суда управляющей компанией не представлено. В настоящее время вентиль на системе отопления в <адрес> демонтирован.

Таким образом, в судебном заседании доказательств, достоверно свидетельствующих, что радиатор отопления, расположенный в квартире ответчиков по <адрес>, на момент затопления имел отключающие устройства и конструктивно не предназначен для обслуживания более одного помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что вина ответчиков Сыромясова В.А. и Шитовой А.И. в затоплении квартиры истца Абдурахманзаде Л.И. <дата> не установлена.

        Суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании ущерба, предъявленные к ответчикам, не подлежат удовлетворению в полном объеме. Требования истца о взыскании расходов по оценке и госпошлине производны от основного требования и также удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р е ш и л:

Исковые требования Абдурахманзаде Л.И. к Сыромясову В.А., Шитовой А.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (<дата>.).

Судья                    (подпись)              И.А.Бурдина

Копия верна. Судья